Ищете свой следующий проект или готовы построить дом своей мечты с нуля? Это то, что вам нужно.
Добро пожаловать на 141-31 184th Street в престижном Лорелтоне. Этот участок площадью 40×100 в зоне R3A является чистым холстом с серьезным потенциалом. Существующая однофамильная структура размером 24×36 имеет одобренные планы на преобразование в легальную двухсемейную квартиру общей площадью около 3,000 кв. футов - с конфигурацией из просторной четырехспальной квартиры с двумя ванными над еще одной четырехспальной квартирой.
Будь вы застройщик, ищущий прибыльный проект, или конечный пользователь, готовый настроить дом с высоким доходом, это предложение отвечает всем требованиям. Избегите головной боли с одобрениями - планы уже готовы, а путь к реализации ясен.
Прогнозируемая стоимость после ремонта (ARV) составляет более $1.5M, что предлагает сильные маржи для инвесторов, в то время как планировка дает гибкость собственникам для проживания в одной квартире и компенсации затрат с помощью арендного дохода.
Предпочтительно наличными, но есть варианты финансирования, если вам нужно помочь с получением средств, не стесняйтесь обращаться!!
Возможности, подобные этой - одобренные планы, сильные зоны и реальный потенциал - не задерживаются.

Looking for your next project—or ready to build your dream home from the ground up? This is it.
Welcome to 141-31 184th Street in prime Laurelton. Sitting on a 40×100 lot in an R3A zone, this property is a clean slate with serious upside. The existing 24×36 single-family structure comes with approved plans to convert into a legal two-family totaling approximately 3,000 sq ft—configured as a spacious 4-bedroom, 2-bath over another 4-bedroom unit.
Whether you're a builder looking for your next profitable flip or an end-user ready to customize a high-income-producing home, this deal checks every box. Skip the headache of approvals—plans are in place, and the path to execution is clear.
Projected ARV of $1.5M+ offers strong margin for investors, while the layout gives flexibility for owner-occupants to live in one unit and offset costs with rental income.
Cash preferred, but financing options are available should you need helping obtaining funds dont hesitate to reach out!!
Opportunities like this—approved plans, strong zoning, and real upside—don’t sit around.