Инвесторы, обратите внимание: 4215 Атлантик-Авеню — это поистине исключительная возможность в престижном закрытом пляжном сообществе Сигейт. Этот полностью отдельный дом на 6 семей площадью 4,540 квадратных футов расположен на щедром участке 60 на 100 футов, всего в нескольких шагах от одного из самых чистых частных пляжей Нью-Йорка. Предлагая идеальное сочетание эксклюзивности, безопасности и доходного потенциала, это имущество является настоящей жемчужиной.

Здание состоит из **семи квартир**, продуманно спроектированных для максимального комфорта и доходности:
**Первый этаж**: Квартиры 1 и 2 расположены спереди здания, а Квартира 3 находится сбоку.
**Второй этаж**: Квартиры 4, 5 и 6 занимают этот уровень.
**Третий этаж**: Квартира 7 — единственная единица на этом этаже.

Конфигурация включает в себя **10 спален и 7 ванных комнат**, спроектированных для различных арендаторов. Недавние renovations обеспечивают отличное состояние имущества, предлагая готовые к эксплуатации инвестиции для тех, кто хочет расширить свой портфель или воспользоваться растущим спросом на жизнь на берегу моря.

Расположенное на спокойной улице прямо напротив пляжа, жители смогут наслаждаться тихой прибрежной атмосферой, оставаясь в то же время в непосредственной близости к городу. Экспресс-автобусы (X28/X38) с близлежащей Нептун-Авеню обеспечивают быстрое сообщение с Мидтауном Манхэттена, а соединения метро с линиями D, F, Q и N делают поездки на работу легкими. Имущество облагаетсяannual tax в размере $24,351 и ассоциационными сборами Сигейт в размере $26,000 — привлекательная точка входа на эксклюзивный прибрежный рынок Нью-Йорка.

Независимо от того, привлекает ли вас стабильный доход от аренды, очарование жизни на берегу или удобство доступа к городу, это имущество отвечает всем требованиям. Готовое приносить доходы и уникальное по своему расположению, 4215 Атлантик-Авеню — это редкая инвестиционная возможность, которую вы не захотите пропустить.

**Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и ознакомиться с приложенной формой APOD (Годовые операционные данные по имуществу) для получения подробной информации о доходах и расходах.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**