Премиальная возможность для застройки R8 – 108 Ист 179-я улица, Бронкс, Нью-Йорк

Исключительная возможность приобрести участок размером 20' x 80' (1,600 квадратных футов), расположенный в сильном коридоре Бронкса, в настоящее время застроенный многоквартирным домом (примерно 2,700 квадратных футов существующих).

Зонирование R8 предоставляет значительный потенциал для перепланировки:

Максимальная строительная площадь: ~11,520 квадратных футов (FAR 7.2)
Прогнозируемое количество единиц: ~17 жилых единиц
Отсутствие требований по фронтальному или боковому двору
Задний двор: 30' (можно получить корректировку для мелкоземельного участка)
Покрытие участка: до 65% (возможна корректировка)
Потенциал высоты: 115'–135'
Базовая высота: 85'–95' до отступа

Эта собственность идеально подходит для застройщиков, стремящихся воспользоваться зоной жилой высокой плотности в растущем субрынке Бронкса. Конфигурация позволяет создать эффективные планировки единиц и высокий потенциал аренды.

Полное освоение с четкими параметрами зонирования и возможностью масштабирования.

Prime R8 Development Opportunity – 108 East 179th Street, Bronx, NY

Exceptional opportunity to acquire a 20’ x 80’ lot (1,600 SF) located in a strong Bronx corridor, currently improved with a multiple dwelling walk-up (approx. 2,700 SF existing).

Zoned R8, this site offers significant upside for redevelopment:

Maximum Buildable SF: ~11,520 SF (FAR 7.2)
Projected Unit Count: ~17 residential units
No Front or Side Yard Requirements
Rear Yard: 30’ (shallow lot adjustment eligible)
Lot Coverage: Up to 65% (with adjustment potential)
Height Potential: 115’–135’
Base Height: 85’–95’ before setback

This property is ideal for developers looking to capitalize on high-density residential zoning in a growing Bronx submarket. The configuration allows for efficient unit layouts and strong rental potential.

Full redevelopment play with clear zoning parameters and scalability.