### **Премиальная коммерческая возможность - 145 Государственный маршрут 17B**

Максимизируйте свою прибыль с этим высоко видимым зданием общей площадью 7,000 кв. футов в сердце Монтиселло. Идеально подходит для флагманского ресторана, площадки для мероприятий или многофункционального коммерческого центра.

* **Первый уровень:** Открытая планировка площадью 4,000 кв. футов для максимальной гибкости.
* **Нижний уровень:** Подвал площадью 3,000 кв. футов с высокими потолками (идеально подходит для кухни/склада).
* **Парковка:** Просторная частная парковка площадью 5,000 кв. футов для персонала и клиентов.
* **Расположение:** Фасад на проезжей части с высоким трафиком рядом с казино Resorts World.
* **Потенциал:** Значительная возможность увеличения стоимости через реновацию.
* **Расширение:** Соседнее имущество также доступно — **узнайте о пакетных ценах!**

**Направляйте все запросы для частного показа и детальных характеристик объекта.**

### **Prime Commercial Opportunity - 145 State Route 17B**

Maximize your ROI with this high-visibility, 7,000 sq. ft. total structure in the heart of Monticello. Perfect for an flagship restaurant, event space, or multi-use commercial hub.

* **Main Level:** 4,000 sq. ft. open floor plan for maximum flexibility.
* **Lower Level:** 3,000 sq. ft. basement with high ceilings (ideal for kitchen/storage).
* **Parking:** Generous 5,000 sq. ft. private lot for staff and patrons.
* **Location:** High-traffic main road frontage near Resorts World Casino.
* **Potential:** Significant value-add opportunity through renovation.
* **Expansion:** Adjacent property also available—**ask about bundle pricing!**

**Direct all inquiries for a private showing and detailed property specs.**