Добро пожаловать в 21 Lefferts Place, Unit 1 - продуманная двухспальная, двух с половиной ванными комнатами дуплекс с садом площадью 1,566 квадратных футов, с более чем 800 квадратных футов частного открытого пространства. Этот дом, занимающий весь этаж, предлагает идеальный баланс света, масштаба и функциональности на двух уровнях.

На передней стороне дома вас встречает открытая гостиная и столовая на южной стороне, наполненные естественным светом в течение дня. Минималистская дизайнерская кухня гармонично встроена в пространство, отличающаяся теплой деревянной мебелью, встроенными приборами и непрерывной каменной столешницей и фартуком. Планировка кажется целостной и продуманной, позволяя кухне дополнять гостиную, сохраняя при этом свое присутствие в комнате.

Обе спальни расположены на тихой северной стороне дома, с видом на частный задний двор. Главная спальня предлагает спокойное, уединенное место с отличным местом для хранения и прекрасно оформленной ванной комнатой, в которой использована крупноформатная каменная плитка, стеклянная душевая кабина и индивидуальная раковина. Вторая спальня хорошо пропорциональна и универсальна, идеально подходит для гостей или домашнего офиса, с второй полноценной ванной комнатой, оформленной в той же утончённой палитре, расположенной прямо у коридора.

На нижнем этаже просторная комната для отдыха/медиа предоставляет совершенно отдельную жилую зону - идеально для домашнего кинотеатра, спортзала, офиса или дополнительной зоны для отдыха. Удобная туалетная комната на этом уровне добавляет комфорт, делая это пространство высокофункциональным продолжением дома.

Частный задний двор площадью более 800 квадратных футов напрямую доступен с главного этажа, предлагая редкое и значимое наружное пространство. Продуманно оформленный с сочетанием патио и озеленённых зон, он легко вмещает обеденные, расслабляющие и развлекательные зоны.

Дополнительные особенности включают стиральную машину в квартире, достаточное количество мест для хранения и настоящий дизайн на всю длину этажа с южными и северными окнами, что обеспечивает постоянный естественный свет в доме.

Находясь в интимном шестиквартирном бутиковом кондоминиуме, Unit 4 предлагает современный дизайн, тихую жизнь среди деревьев и отличное расположение в Клинтон-Хилле, рядом с местными любимыми заведениями, такими как Smør, Otway, Sisters, Hartleys и The Good Batch Bakery, всего в нескольких минутах от станций метро C.

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СОДЕРЖАТСЯ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ ОТ СПОНСОРА 21 LEFFERTS PLACE LLC ПО АДРЕСУ 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. НОМЕР ДЕЛА CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161