Резиденция 1A по адресу 88 Мэрион Стрит - это продуманная дуплексная квартира с одной спальней и полутора ванными комнатами площадью примерно 927 квадратных футов, предлагающая просторные интерьеры и гибкую двухуровневую планировку.

Верхний уровень открывается в светлую и просторную гостиную и столовую, обрамлённые большими окнами, которые наполняют пространство красивым естественным светом. Тёплые широкие деревянные полы проходят по всему помещению, создавая приветливую и целостную атмосферу. Открытая кухня как стильная, так и практичная, с элегантными шкафчиками, каменными столешницами, бытовой техникой из нержавеющей стали и отличительной геометрической плиткой на фартуке, добавляющей текстуру и глубину в пространство.

Сразу за жилой зоной спальня предлагает тихое убежище с достаточным пространством для комфортной жизни. Полная ванная комната на этом уровне отделана современными плитками, с плавающей раковиной и матовыми черными сантехническими принадлежностями, которые придают современный, спа-подобный вид.

На нижнем уровне просторный развлекательный зал предлагает исключительную гибкость - идеально подходит как медиазал, домашний офис, спортзал или зона для гостей. Удобный туалет также расположен на этом уровне, наряду с выходом на частный открытый патио, предоставляющий дополнительное пространство на свежем воздухе или небольшую зону для отдыха.

Дополнительные особенности:
- Стиральная/сушильная машина в квартире
- Сплит-система отопления и охлаждения
- Деревянный пол по всему помещению
- Виртуальная домофонная система
- Доступ к общему террасному пространству на крыше с панорамным видом

Расположенный на улице с зелеными деревьями в Бедфорд-Стайвесанте, 88 Мэрион Стрит предлагает бутик-образ жизни в нескольких шагах от любимых мест, таких как Chez Oscar, Milk & Pull и Bar Lunático, а также удобный доступ к станциям метро A и C для легкого передвижения по Бруклину или в Манхэттен.

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЗАНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА 88 MARION STREET LLC ПО АДРЕСУ 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. НОМЕР ДЕЛА CD200168.

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168