Исключительная возможность стать владельцем кирпичного таунхауса шириной 24 фута, состоящего из трех семей, в сердце районов Flatbush/Ditmas Park, одного из самых желаемых и очаровательных районов Бруклина.

В настоящее время приносит впечатляющую ставку доходности 5.08%, с прогнозами до 6.05%, это редкая случайность заполучить актив с высокой доходностью в первоклассном местоположении. Доступны видео для каждой квартиры, предлагающие всесторонний обзор планировок и циркуляции.

Идеально подходит как для опытных инвесторов, так и для конечных пользователей, эта недвижимость предлагает идеальный баланс сильного потенциала дохода, généreous жилого пространства и долгосрочного роста стоимости. Живите в одной квартире, получая значительный арендный доход, или максимизируйте доходы с полностью сдаваемой в аренду инвестицией.

Квартира №1 (Уровень сада)

2 спальни / 1 ванная комната

Полноценное жилое пространство с прямым выходом на собственный задний двор 20’ x 40’, идеально подходящее для развлечений или отдыха. Дом наполнен естественным светом, предлагает очень большую гостиную и кухню с окном. Обе спальни могут удобно разместить мебель king-size и включают шкафы, дополненные обилием.storage. Квартира также имеет хорошо ухоженный, привлекательный пол по всему жилью.

Квартира №2 (Второй этаж)

3 спальни / 1.5 ванных

Этот обширный блок может похвастаться большой террасой, просторной кухней с обеденной зоной и очень большой гостиной, идеальной как для повседневной жизни, так и для развлечений. Три спальни - очень трудно найти на сегодняшнем рынке аренды. Главная спальня включает в себя санузел и доступ к частному балкону, а также широкие возможности для хранения по всему помещению. В квартире красивый пол, что подчеркивает светлую и воздушную атмосферу.

Квартира №3 (Последний этаж)

3 спальни / 1.5 ванных

Светлая и воздушная, эта квартира на последнем этаже имеет балкон, отличное естественное освещение и просторную, многофункциональную планировку. Наслаждайтесь очень большой гостиной, oversized кухней с обеденной зоной и тремя желаемыми спальнями, включая уютную главную спальню с половинной ванной. Обильные пространства для хранения и ухоженный пол завершают эту квартиру.

Квартиры №2 и №3 имеют идентичные планировки, предлагая последовательность и эффективность как для жилых, так и для арендных нужд. Фотографии в основном демонстрируют Квартиру №2, а также кухни Квартир №1 и №3; остальные пространства в юнитах очень похожи по планировке, масштабу и состоянию. Пожалуйста, обратитесь к планам этажей для полного понимания конфигурации.

Дополнительные особенности

Полностью свободные единицы на рынке

Стиральная машина/Сушилка (общая) на первом этаже

Прочная кирпичная конструкция, требующая низкого обслуживания и вне времени.

Здание шириной 24 фута и очень желаемый фундамент

Привлекательные полы во всех квартирах

В настоящее время сильный доход с потенциалом роста в будущем

Идеально расположено всего в нескольких шагах от Cortelyou Road, вы будете наслаждаться ярким сочетанием кафе, ресторанов и местных магазинов. Поездка на работу не требует усилий благодаря близости к линиям метро B и Q, которые быстро соединяют вас с Манхэттеном и дальше.

Находится в высоко ценимом районе Ditmas Park, который занимает одно из верхних мест среди районов для жизни в США. Эта недвижимость предлагает не только дом, но и образ жизни, и умную инвестицию.

Виртуальные туры доступны для всех квартир. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить частный показ. В настоящее время полностью занята, показы проходят только для квалифицированных покупателей.

An exceptional opportunity to own a 24-foot-wide, three-family brick townhouse in the heart of Ditmas Park, one of Brooklyn’s most desirable and charming neighborhoods.

Currently delivering an impressive 5.08% cap rate, with projections up to 6.05%, this is a rare chance to secure a high-performing asset in a prime location. Videos available for each apartment, offering a comprehensive view of layouts and flow

Ideal for both savvy investors and end-users, this property offers the perfect balance of strong income potential, generous living space, and long-term appreciation. Live in one unit while generating substantial rental income, or maximize returns with a fully leased investment.

Apartment #1 (Garden Level)

2 Bedrooms/1 Bathroom

A full-floor residence featuring direct access to a private 20’ x 40’ backyard that is perfect for entertaining or relaxing. The home is filled with natural light, offers a very large living room, and a windowed kitchen. Both bedrooms comfortably accommodate king-size furnishings and include closets, complemented by abundant storage. The apartment also features well-maintained, attractive flooring throughout.

Apartment #2 (Second Floor)

3 Bedrooms/1.5 Bathrooms

This expansive unit boasts a large balcony, an oversized eat-in kitchen with dining space, and a very large living room ideal for both everyday living and entertaining. Three bedrooms, very hard to find in today’s rental market. The primary bedroom includes a half bath and private balcony access, along with ample storage throughout. The apartment features beautiful flooring, enhancing the bright and airy feel.

Apartment #3 (Top Floor)

3 Bedrooms/1.5 Bathrooms

Bright and airy, this top-floor residence features a balcony, excellent natural light, and a spacious, flexible layout. Enjoy a very large living room, an oversized kitchen with dining area, and three desirable bedrooms, including a comfortable primary bedroom with a half bath. Generous storage and well-kept flooring throughout complete the space.

Apartments #2 and #3 share identical layouts, offering consistency and efficiency for both living and rental purposes. The photos primarily showcase Apartment #2, along with the kitchens from Apartments #1 and #3, the remaining spaces across units are very similar in layout, scale, and condition. Please refer to the floor plans for a complete understanding of the configuration.

Additional Highlights

Fully free-market units

Washer/Dryer (shared) on the first floor

Solid brick construction, low-maintenance, and timeless.

24’ wide building and highly desirable footprint

Attractive flooring throughout all apartments

Currently strong income with future upside potential

Perfectly positioned just moments from Cortelyou Road, you’ll enjoy a vibrant mix of cafes, restaurants, and local shops. Commuting is effortless with nearby access to the B and Q subway lines, connecting you quickly to Manhattan and beyond.

Located in the highly regarded Ditmas Park area, ranked among the top neighborhoods to live in the U.S. This property offers not just a home, but a lifestyle and a smart investment.

Virtual tours available for all apartments. Contact today to schedule your private showing. Currently fully occupied, showing only for qualified buyers.