Квартира 16F по адресу 333 East 46th Street — это продуманная квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, предлагающая эффективную планировку, просторные шкафы и редкое сочетание света, гибкости и ценности в сердце площадью Тёртл-Бэй. Расположенная на высоком этаже с северной экспозицией и открытыми видами, квартира наслаждается прекрасным естественным светом и включает в себя отремонтированную кухню и ванную комнату, спроектированные для комфортной повседневной жизни.

Это уникальная возможность как для конечных пользователей, так и для инвесторов. С низкими издержками на содержание квартиры с 2 спальнями, эта квартира представляет собой особенно привлекательное предложение, в то время как ее текущая арендная производительность демонстрирует потенциал для 5% доходности, делая ее привлекательным активом, приносящим доход.

333 East 46th Street — это кондо с полным обслуживанием, предлагающее гибкость неограниченной субаренды с первого дня владения. Услуги включают озеленённую крышу, зону отдыха на уровне патио, гараж, центральную прачечную, консьержа на полную ставку и домового superintendent. Идеально расположенная рядом с Организацией Объединенных Наций, площадью Даг Хаммаршельда, набережной Восточной реки и известными ресторанами, магазинами и транспортом в районе Мидтаун-Ист, квартира 16F является исключительным предложением Тёртл-Бэй с огромной привлекательностью как для инвесторов, так и для тех, кто ищет удобно спроектированную квартиру в Манхэттене.

Apartment 16F at 333 East 46th Street is a thoughtfully converted 2-bedroom, 1 bathroom home offering an efficient layout, ample closet space, and a rare combination of light, flexibility, and value in the heart of Turtle Bay. Situated on a high floor with northern exposure and open views, the home enjoys lovely natural light throughout and features a renovated kitchen and bathroom designed for comfortable everyday living.

This is a unique opportunity for both end users and investors alike. With low carrying costs for a 2-bedroom, the apartment presents an especially compelling value proposition, while its current rental performance demonstrates the potential for a 5% cap rate, making it an attractive income-producing asset as well.

333 East 46th Street is a full-service condop offering the flexibility of unlimited subletting from day one of ownership. Amenities include a landscaped roof garden, patio-level sitting area, garage, central laundry, full-time concierge, and live-in superintendent. Ideally positioned near the United Nations, Dag Hammarskjöld Plaza, the East River Esplanade, and Midtown East's renowned dining, shopping, and transportation, Apartment 16F is a distinctive Turtle Bay offering with strong appeal for both investors and those seeking a smartly designed Manhattan home.