Редкая пустая земля в центре Риджвуда – реализуйте свою многоквартирную мечту!
Хватит искать следующий проект, начните развивать. 18-22 Декалб Авеню предлагает уникальную возможность приобрести один из немногих оставшихся пустых участков в сердце Риджвуда, Квинс. Прощайте задержки, разрешения и затраты на снос и высокие эксплуатационные расходы — этот готовый к строительству участок является чистой площадкой, ожидающей вашего архитектурного замысла. Пустые участки в таком культовом районе встречаются редко. 18-22 Декалб Авеню позволяет вам избежать бюрократии сноса и перейти сразу к стадии строительства в самом востребованном почтовом индексе Нью-Йорка. Стройте там, где все хотят жить.

Зонирование R5B с коэффициентом жилой застройки 1.5, этот обычный участок размером 25' x 100' позволяет построить значительную площадь в 3,756 кв. фт. Будь то разработка роскошного многоквартирного дома на три квартиры или индивидуального жилого дома с высоким арендным доходом, потенциал здесь безграничен.
Площадь участка: 2,504 кв. фт. (25' x 100.17')
Максимальная застройка: 3,756 кв. фт.
Зонирование: R5B (идеально для многоквартирного жилья на 3 семьи)
Текущее состояние: Пустой/Гараж (снос жилья не требуется)
Налоги: Низкие ежегодные налоги (~$1,962)

Риджвуд – эпицентр культуры Нью-Йорка
Награжден «Самым модным районом» и «Самым крутым районом мира»:
Риджвуд не просто в тренде — он уже устоялся. Недавно занял 1-е место в рейтинге «Район, за которым следует следить» по версии StreetEasy (2024 и 2025), а также был назван 4-м самым крутым районом в мире по версии Time Out, этот район стал определяющим выбором для тех, кто ищет идеальный баланс между суровостью, грацией и ростом.
Культура и ночная жизнь:
Выходите из своего будущего здания и погружайтесь в пульс креативной сцены Нью-Йорка. Вы находитесь в нескольких минутах от легендарных заведений, таких как Nowadays и Knockdown Center, а также от множества авангардных галерей и «скрытых жемчужин», таких как бар Тетя Джинни и Holo.
Кухня мирового класса:
От признанных Michelin дровяных блюд Роло до подлинного наследия кондитерской Руди и модных тако в Hellbender, кулинарное разнообразие здесь не имеет равных. Риджвуд предлагает изысканную гастрономическую сцену, которая может соперничать с Манхэттеном, при этом сохраняет ощущение сплоченного сообщества, что делает Квинс лучшим районом в городе.
Метро: Мечта коммутирующих. Вы идеально расположены между линией M (Сенека Авеню) и станцией Myrtle-Wyckoff Avs (поезда L и M). Достигайте Юнион-сквер за ~20 минут или Центра Манхэттена менее чем за 30 минут.
Автобус: Непосредственный доступ к маршрутам Q55, Q58 и B13, обеспечивающим удобное сообщение по Квинсу и Бруклину.
На автомобиле: Легкий доступ к магистрали Дж Jackie Robinson Parkway и BQE, что делает поездки в JFK или Ла-Гардию легкими.

Rare Vacant Lot in Prime Ridgewood – Build Your Multi-Family Vision!
Stop searching for your next project and start developing. 18-22 Dekalb Avenue presents a rare opportunity to acquire one of the few remaining vacant parcels in the heart of Ridgewood, Queens. Say goodbye to the delays, permits, and costs of demolition and high carrying costs—this shovel-ready site is a clean slate waiting for your architectural vision. Rarely does a vacant lot appear in a neighborhood this iconic. 18-22 Dekalb Ave allows you to skip the red tape of demolition and jump straight into the building phase in NYC’s most sought-after zip code. Build where everyone wants to live.

Zoned R5B with a 1.5 Residential FAR, this regular 25' x 100' lot allows for a substantial 3,756 sq. ft. buildable area. Whether you are looking to develop a luxury three-unit multi-family home or a custom owner-occupied residence with high rental income, the potential here is unmatched.
Lot Size: 2,504 sq. ft. (25' x 100.17')
Max Buildable: 3,756 sq. ft.
Zoning: R5B (Ideal for 3-family residential)
Current State: Vacant/Garage (No residential demo required)
Taxes: Low annual taxes (~$1,962)

Ridgewood The Epicenter of NYC Culture
Voted "Hottest Neighborhood" & "World's Coolest":
Ridgewood isn’t just trending—it’s established. Recently ranked as the #1 Neighborhood to Watch by StreetEasy (2024 & 2025) and famously named the 4th Coolest Neighborhood in the World by Time Out, this area has become the definitive choice for those seeking the perfect balance of grit, grace, and growth.
Culture & Nightlife:
Step out of your future building and into the heartbeat of NYC’s creative scene. You are minutes away from legendary venues like Nowadays and the Knockdown Center, alongside an array of avant-garde galleries and "hidden gem" bars like Aunt Ginny's and Holo.
World-Class Dining:
From the Michelin-recognized wood-fired flavors of Rolo’s to the authentic heritage of Rudy’s Pastry Shop and the trendy tacos at Hellbender, the culinary diversity here is unmatched. Ridgewood offers a sophisticated food scene that rivals Manhattan, while maintaining the tight-knit community feel that makes Queens the best borough in the city.
Subway: A commuter’s dream. You are perfectly positioned between the M Train (Seneca Ave) and the Myrtle-Wyckoff Avs Hub (L & M Trains). Reach Union Square in ~20 minutes or Midtown Manhattan in under 30 minutes.
Bus: Immediate access to the Q55, Q58, and B13 lines, connecting you effortlessly across Queens and Brooklyn.
Driving: Easy access to the Jackie Robinson Parkway and the BQE, making trips to JFK or LaGuardia a breeze.