EXP Realty сохранила эксклюзивные права на продажу 342 Montauk Avenue, East New York, Brooklyn. Это дом, ориентированный на восток, состоящий из двух семей, трехэтажный кирпичный объект без подвала. Размер здания составляет 20 х 50 с огромной жилой площадью в 2,900 квадратных футов. Площадь участка составляет 20 х 100, что равно 2,000 квадратным футам. В собственности имеются 2 жилых квартиры в отличном состоянии. Первая квартира — это полностью отремонтированный дуплекс - уровень сада и парадного этажа, 3 спальни, 2 полные ванные комнаты площадью 2,000 квадратных футов с выходом на задний двор площадью 800 квадратных футов, который в настоящее время сдается за 2,525 долларов в месяц. Вторая отремонтированная квартира расположена на 2-м этаже (верхнем этаже), 3 спальни, 1 полная ванная комната площадью 900 квадратных футов и будет вакантной. Арендаторы очень ответственные, без истории проблем с оплатой, а договоры аренды истекают в августе 2026 года. Имеется 2 газовых котла и 2 водонагревателя, арендаторы оплачивают свои коммунальные услуги. Крыша около 8 лет, обслуживалась в прошлом году. Нет никаких нарушений по HPD и DOB. Годовые налоги составляют всего 4,436 долларов. Станция метро Shepherd Avenue для поездов A и C находится в 5 минутах ходьбы. Этот объект недвижимости тщательно поддерживается и не требует дополнительных ремонтов или обновлений. Новый владелец сможет наслаждаться этой беззаботной доходной и ценностной собственностью или использовать ее как будущий дом. Полные фотографии, видео и виртуальные туры по объекту доступны по запросу.

EXP Realty has retained the exclusive to present 342 Montauk Avenue, East New York, Brooklyn for sale. This is an eastward facing, legal 2 family, 3-story brick property with no basement. Building size is 20 X 50 with an enormous livable space at 2,900 sqft. Lot size is 20 X 100 at 2,000 sqft. Property consists of 2 residential units that are in excellent condition. First unit is a fully renovated Duplex - Garden and Parlor level, 3-Bedrooms, 2-Full Bathrooms at a generous 2,000 sqft with access to an 800 sqft backyard of which is currently being occupied with rents at $2,525/month. Second renovated unit is located on the 2nd Floor (Top Floor), 3-Bedroooms, 1-Full Bathroom at a spacious 900 sqft and will be vacant. Tenants are very responsible with no history of payment issues and leases expire August 2026. There are 2 gas boilers with 2 water heaters and tenants are paying their own utilities. Roof is about 8 years old and was serviced last year. Clear of all HPD and DOB violations. Annual taxes are a meager $4,436. The Shepherd Avenue train station for the A,C train is a close 5 minute walk. This property is meticulously well-maintained that requires no additional renovations or repairs. The new owner will be able to enjoy this worry-free income producing appreciating property and/or can be used as a future home. Complete pictures, videos, and virtual tours of the property are available upon request.