Премиальная инвестиционная возможность смешанного использования – Троггс Нэк, Бронкс

Добро пожаловать на 2918 Брукнер бульвар, объект недвижимости смешанного использования, который находится вHighly desirable районе Троггс Нэка в Бронксе. Это хорошо обслуживаемое здание предлагает уникальную возможность как для инвесторов, так и для владельцев-операторов, сочетая полностью функционирующее коммерческое пространство с высоким потенциалом дохода от жилых помещений.

На первом этаже находится полностью функциональный спортивный бар с готовым подвалом, идеальным для холодильного оборудования и складских нужд, что делает его идеальным для дальнейшего использования в сфере общественного питания или будущих бизнес-концепций.

Сверху находятся две просторные квартиры с 3 спальнями и 1 ванной, каждая из которых предлагает комфортабельные планировки и оборудована встроенными стиральными и сушильными машинами, что обеспечивает отличную привлекательность для аренды и стабильный доход.

Это имущество построено для производительности и эффективности с:

4 газовыми счетчиками и 4 электрическими счетчиками
Газовым котлом для системы отопления
2 новыми газовыми бойлерами для горячей воды
Насосом для повышения давления воды для стабильного напора
Системой дренажа для дополнительной защиты
Новой плоской крышей и новой шиферной крышей

Расположенный на оживлённом бульваре Брукнер, этот объект извлекает выгоду из высокой видимости, сильного пешеходного и автомобильного трафика, а также удобно расположен рядом с основными автомагистралями, торговыми магазинами и общественным транспортом, что делает его идеальным как для коммерческого успеха, так и для жилого удобства.

Если вы ищете возможность расширить свой портфель или приобрести актив с положительным денежным потоком в престижном районе Бронкса, 2918 Брукнер бульвар удовлетворяет всем требованиям.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity – Throggs Neck, Bronx

Welcome to 2918 Bruckner Blvd, a turnkey mixed-use property located in the highly desirable Throggs Neck section of the Bronx. This well-maintained building offers a rare opportunity for investors and owner-operators alike, combining a fully operational commercial space with strong residential income potential.

The ground floor features a fully functional sports bar, complete with a finished basement ideal for refrigeration and walk-in storage, making it perfect for continued food & beverage use or future business concepts.

Above, you’ll find two spacious 3-bedroom, 1-bath apartments, each offering comfortable layouts and equipped with in-unit washer & dryers, providing excellent rental appeal and consistent income.

his property is built for performance and efficiency with:

4 gas meters & 4 electric meters
Gas boiler heating system
2 new gas hot water heaters
Water booster pump for strong pressure throughout
Sump pump system for added protection
New flat roof + new shingle roof

Situated on bustling Bruckner Blvd, this property benefits from high visibility, strong foot and vehicle traffic, and is conveniently located near major highways, retail stores, and public transportation, making it ideal for both commercial success and residential convenience.

Whether you’re looking to expand your portfolio or own a cash-flowing asset in a prime Bronx location, 2918 Bruckner Blvd delivers on all fronts.