2685 Крестон-авеню, квартира 4H предлагает отличную возможность стать владельцем квартиры спонсора с простым процессом покупки и без необходимости одобрения совета. Эта квартира-студия с окнами на восток занимает примерно 500 квадратных футов и получает отличное естественное освещение в течение всего дня.

Планировка как практична, так и привлекательна: она начинается с входного фойе, которое ведет в хорошо пропорциональное жилое пространство, и включает утопленную гостиную, а также выделенную обеденную зону, что добавляет гибкости для повседневной жизни. В квартире также есть кухня с окном и ванная комната с окном. Классические детали, такие как паркетный пол, арочные входные проемы и железные акценты, придают дому характер.

Здание — это хорошо ухоженный шестиквартирный кооператив с 73 единицами, предлагающий недавно обновленный лифт, прачечную на территории и проживающего управляющего. Лобби отражает вечный дизайн с терраццо и мраморной отделкой. Ежемесячные счета за обслуживание составляют 647,51 доллара и включают отопление и горячую воду (до STAR).

Удобно расположенный рядом с коридором Кингсбридж-Роуд и Гранд-Конкурс, этот объект окружен разнообразными магазинами, ресторанами и транспортными опционами. Вблизи находятся несколько автобусных маршрутов, а поездки на поездах B, D и 4 занимают всего одну остановку, что обеспечивает легкий путь до Манхэттена менее чем за 30 минут.

Субаренда разрешена после двух лет владения с одобрения совета. Обратите внимание, чтоPets and investors are not permitted.

Продавец оплачивает налог на передачу. Покупатель оплачивает гонорар адвоката продавца (1075 долларов), сбор за подачу ACRIS (275 долларов) и сбор за подачу в Департамент финансов Нью-Йорка (150 долларов).

2685 Creston Avenue, Unit 4H presents a great opportunity to own a sponsor unit with a straightforward purchase process and no board approval required. This east-facing studio spans approximately 500 square feet and enjoys excellent natural light throughout the day.

The layout is both practical and inviting, beginning with an entry foyer that opens into a well-proportioned living space, and features a sunken living room while a designated dining area offer additional flexibility for everyday living. The apartment also features a windowed kitchen and a windowed bathroom. Classic details such as parquet flooring, arched entryways, and iron accents add character throughout the home.

The building is a well-kept six-story cooperative with 73 units, offering a recently upgraded elevator, on-site laundry, and a live-in superintendent. The lobby reflects timeless design with terrazzo flooring and marble finishes. Monthly maintenance is $647.51 and includes heat and hot water (prior to STAR).

Conveniently located near the Kingsbridge Road corridor and the Grand Concourse, the property is surrounded by a variety of shopping, dining, and transit options. Multiple bus lines are nearby, and the B, D, and 4 trains are just one block away, providing an easy commute to Midtown Manhattan in under 30 minutes.

Subletting is allowed after two years of ownership with board approval. Please note that pets and investors are not permitted.

Seller pays the transfer tax. Buyer pays the seller’s attorney fee ($1,075), ACRIS filing fee ($275), and NYC Department of Finance filing fee ($150).