637 Уилсон Авеню предлагает привлекательную возможность приобрести хорошо спроектированное жилое и коммерческое здание, состоящее из пяти жилых единиц и одного коммерческого помещения. Жилой компонент состоит из пяти просторных трехкомнатных квартир, планировки которых привлекательны для широкой базы арендаторов.

В настоящее время четыре жилые единицы и коммерческое помещение заняты, обеспечивая немедленный доход, в то время как одна квартира свободна. Также существует потенциал для предоставления дополнительных единиц в свободном состоянии при закрытии, что предлагает гибкость для повторного позиционирования, оптимизации аренды или проживания конечного пользователя.

Сильное сочетание единиц и текущая настройка позволяют реализовать как стратегию стабильности, так и стратегию увеличения стоимости.

Здание расположено в растущем районе с продолжающимся развитием и спросом, 637 Уилсон Авеню хорошо позиционировано для долгосрочного повышения стоимости и роста доходов. В здании есть подвал полной высоты, который идеально подходит как для интеграции в дополнительное коммерческое пространство, так и для использования в качестве склада, дополнительного прачечного пространства или общего пространства для арендаторов.

Поезд L проходит через улицу, что обеспечивает арендаторам/владельцам легкий доступ к Манхэттену.

Здание: 26x77
Участок: 26x100
Налоговый класс: 2A
Уточните информацию о доходах и расходах.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.