Добро пожаловать в 7 Meadow Place – редкий пример проживания в городе, выдающегося пространства и истинной приватности в одном из лучших районов Ларчмонта, Хауэлл Парк. Всего в нескольких шагах от деревни Ларчмонт и станции поезда, с несравненной привлекательностью с улицы, этот идеальный английский колональный дом площадью 5,046 квадратных футов расположен на зелёном угловом участке, недалеко от тихого тупика. Хауэлл Парк – это идеальный ориентированный на сообщество район, с его потрясающими тюдоровыми и колональными домами и зрелыми улицами с деревьями, всего в нескольких шагах от города и в пешей доступности от всех трёх школ (Центральной, HMX и MHS). Резиденция предлагает баланс современных обновлений и современного комфорта, сохраняя оригинальный характер дома начала 1930-х годов. Тёплый и утончённый, с 6 спальнями, 4 полными ванными комнатами и 2 половинными ванными, эта безупречно отремонтированная собственность предлагает неподвластный времени стиль и выдающуюся функциональность. Элегантный вход и изысканная лестница задают тон тихой роскоши во всём доме. Формальные развлекательные комнаты расположены по обе стороны от фойе, с лепными украшениями, бра с подсветкой и камином с мраморной отделкой, который служит центром гостиной. Чёткая линия видимости от передней до задней части дома ведёт к кухне для шеф-повара с обеденной зоной, спроектированной как для повседневного использования, так и для развлечений, с центральным островом, высококачественной техникой, мраморными столешницами и полами с радиантным подогревом. Кладовая/бар с винным холодильником, 2 ящиками для холодильника и индивидуальным шкафом идеально соединяется с столовой. Для тех, кто ценит организацию, выделенная зона для работы рядом с кухней создаёт функциональный центр в сердце дома, в то время как индивидуально спроектированная прихожая предоставляет отличное место для хранения и удобный доступ к кухне из гаража на 2 машины. Открытая планировка переходит от кухни в зал, наполненный солнечным светом, с индивидуальной отделкой, полами с радиантным подогревом и французскими дверями, выходящими в сад и во двор. Прекрасно уединённый офис на первом этаже с индивидуальными шкафами предлагает идеальные условия для работы. Финальной выдающейся особенностью на основном уровне является многофункциональная, индивидуально спроектированная крытая веранда с открытой кухней/встроенным грилем и просторным местом для обедов большой семьёй и отдыха. Крытая веранда ведёт к каменной террасе, индивидуально спроектированному газовому кострищу и уличному камину – мечта для любителей развлечений. Задний двор обрамлён великолепной исторической каменной стеной, которая занимает почти половину ширины двора, обеспечивая приватность и шарм, а также индивидуально построенным складом для хранения. На втором этаже находится просторный главный люкс с камином на дровах, шкафами с кедровой обшивкой и уютным арочным окном, создающим атмосферу настоящего уединения. Ванная комната, похожая на спа, с полами с радиантным подогревом соединяется с многофункциональным кабинетом, лаунжем или спальней с встроенной мебелью. Три дополнительных просторные спальни сохраняют свой первоначальный шарм с современными обновлениями, включая одну спальню с собственной ванной и две спальни, использующие недавно обновлённую общую ванную с полами с радиантным подогревом. На третьем этаже находится приватная спальня для гостей, недавно обновлённая общая ванная с полами с радиантным подогревом и светлая бонусная комната, идеально подходящая для домашнего спортзала, офиса или игровой комнаты. Отделанный нижний уровень (ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ 591 квадратный фут) увеличивает универсальность дома с переоборудованной игровой комнатой, зоной для стирки и туалетом. С площадью почти в одну треть акра, резиденция окружена зрелым профессиональным ландшафтным дизайном, каменными стенами и дорожками, что придаёт классическую привлекательность с улицы. Недавние улучшения включают обновлённое внешнее обшивное покрытие, обновлённые окна/двери, включая входную дверь с стеклопакетами, заново отшлифованные деревянные полы, встроенное освещение, обновлённую электрическую проводку, генератор для всего дома, обширный ландшафт с освещением и орошением. Идеально расположенный в пешей доступности от деревни Ларчмонт, Метро-Норф, награждённых школ, а также парка Флинт с крытым/открытым бассейном, ледовым катком, теннисными и паддл-теннисными кортами, футбольными полями, баскетбольными площадками и игровыми площадками, и парка Черепашек. Этот исключительный дом предлагает неподвластный времени стиль, высококачественные обновления и первоклассное местоположение — Особый Фактор!

Welcome to 7 Meadow Place – a rare example of in-town living, exceptional space, and true privacy in one of Larchmont’s finest neighborhoods, Howell Park. Just moments by foot from Larchmont Village and train, with unmatched curb appeal, this picture perfect 5,046 sq ft English Colonial is set on a lush corner lot, just off a quiet cul de sac. Howell Park is the perfect community-oriented neighborhood, with its stunning tudors and colonials and mature tree-lined streets, all just a few steps from town, and walking distance to all three schools (Central, HMX and MHS). The residence offers a balance of modern updates and contemporary comfort while preserving the home’s original early 1930’s character. Warm and refined, with 6 beds, 4 full baths, and 2 half baths, this impeccably renovated property offers timeless style and exceptional functionality. The gracious entry and an elegant staircase sets a tone of quiet luxury throughout. Formal entertainment rooms flank the foyer, featuring crown moldings, sconce lighting, and a marble-surround wood-burning fireplace anchoring the living room. A clear front-to-back sightline leads to the dine-in chef’s kitchen, designed for both everyday living and entertaining, with a center island, top-end appliances, marble countertops, and radiant heated floors. A butler’s pantry/wet bar with wine refrigerator, 2 refrigerator drawers, and custom cabinetry connects seamlessly to the dining room. For those who value organization, a dedicated desk area off the kitchen creates a functional hub at the heart of the home, while custom-fitted mudroom provides excellent storage and convenient access to the kitchen from the 2-car attached garage. The open layout flows from the kitchen into a sun-filled family room with custom millwork, radiant heated floors, and French doors opening to the garden and backyard. A wonderfully private 1st-floor home office with custom cabinetry offers an ideal work setting. A final standout feature on the main level is the multi-season, customized screened porch with outdoor kitchen/built-in BBQ and spacious area for large family dinners and relaxing. The screened porch, leads to a stone patio, custom gas fire pit and wood-burning outdoor fireplace—an entertainer’s delight. The backyard is framed by a gorgeous, historic stone wall which spans nearly half the width of the backyard, providing privacy and charm, along with a custom built storage shed. On the 2nd floor, a spacious primary suite with a wood-burning fireplace, cedar-lined, step-in closets, and an inviting arched window seat makes for a true retreat. The spa-like primary bath with radiant heated floors connects to a flex study, lounge, or bedroom with built-in cabinetry. Three additional, spacious bedrooms retain their original charm with modern updates, including one ensuite bedroom and two bedrooms sharing a newly updated hall bath with radiant floors. The 3rd floor offers a private guest bedroom, newly updated hall bath with radiant heated floors, and a skylit bonus room ideal for a home gym, office, or playroom. The finished lower level (ADDITIONAL 591sf CO'd) extends the home’s versatility with a renovated recreation room, laundry area, and powder room. Set on nearly one-third of an acre, the residence is framed by mature, professional landscaping, stone walls and walkways, presenting classic curb appeal. Recent improvements include updated clapboard exterior siding, updated windows/doors including front door with leaded-glass sidelights, refinished hardwood floors, recessed lighting, updated electrical, full house generator, extensive landscaping with lighting and irrigation. Ideally located walking distance to Larchmont Village, Metro-North, award-winning schools as well as Flint Park with indoor/outdoor pool, ice arena, tennis and paddle tennis, fields, basketball and playgrounds, and Turtle Park. This exceptional home offers timeless style, high quality updates, and a premier location—The Special Factor!