"HUDSON VISTA HAVEN" - Утопая в зелени, высоко над рекой Гудзон на 2.3 акрах лесного спокойствия, этот впечатляющий колониальный дом в викторианском стиле предлагает редкое сочетание доступности деревни и природной уединённости, всего в нескольких минутах от живописного прибрежного городка Ньяк и всего в 30 минутах от Нью-Йорка. С панорамными видами на реку Гудзон и мост Марио М. Куомо, сверкающий вдалеке, дом кажется悬空 между небом, водой и лесом — это необычное место, где каждое окно захватывает живую картину, которая красиво меняется с течением сезонов.

В центре дома огромная гостиная великолепно поднимается с 22-футовыми сводчатыми потолками и стеклянными стенами, которые притягивают наружу внутрь, наполняя пространство естественным светом и панорамными видами на реку. Индивидуальные встроенные шкафы и впечатляющий двусторонний камин из камня укореняют комнату, создавая атмосферу, которая одновременно грандиозна и глубоко гостеприимна. Сразу за ней обновлённая кухня с обеденной зоной служит сердцем дома, продуманно спроектированная с использованием бытовой техники из нержавеющей стали, просторным центральным островом с кварцевыми столешницами и мраморным фартуком — идеальное место для повседневной жизни и оживлённых встреч. Здесь двери открываются на многоуровневые палубы и террасы, где жизнь на свежем воздухе разворачивается на фоне пышных садов и более двух акров частного лесного заповедника.

Внутри формальная столовая идеально подходит для крупных встреч и торжеств, где виды на реку Гудзон создают захватывающий фон для вечеров, проведённых за столом. Наверху главная спальня находится высоко над ландшафтом, предлагая мирное убежище, наполненное естественным светом, высокими потолками и завораживающими видами на реку как днём, так и ночью. Новая спа-вдохновлённая ванная комната оснащена душем и роскошной ванной с джет-принудением, создавая спокойное пространство для уединённого отдыха. Три дополнительные спальни и полная ванная комната завершают верхний этаж, каждая из которых предлагает своё чувство уединения и живописный вид. Многофункциональный нижний уровень с выходом на улицу обеспечивает исключительную гибкость для гостей, долгих проживаний, домашнего офиса или творческой студии. Этот уровень включает полную ванную, игровую комнату или рекреационную зону, кедровые шкафы, просторное хранилище и доступ к гаражу на два автомобиля, делая его таким же функциональным, как и удобным.

Расположение недвижимости на границе парка Клаусланд-Маунтин — мечта для тех, кто тянется к природе. Перейдите за пределы вашего двора и откройте для себя милю живописных пешеходных и велосипедных дорожек, извивающихся через 550 акров охраняемых парков — действительно "для пеших походов, назад" образ жизни, где природа начинается у вашей двери. Но, несмотря на это ощущение мирного уединения, дом находится всего в нескольких минутах от энергии центра Ньяка, где вас ждёт яркая культура набережной с любимыми ресторанами, кафе, бутиками, галереями и маринами. Поблизости Пирмонт, всего в нескольких минутах вдоль реки Гудзон, предлагает свою собственную знаменитую гастрономическую сцену и очарование на набережной, делая окрестные деревни при реке одними из самых желанных мест за пределами Нью-Йорка.

Всего 18 миль от моста Джорджа Вашингтона, 235 S. Boulevard предлагает замечательный баланс — возвышенное убежище, окружённое лесом и видами на реку, но в непосредственной близости от Манхэттена и множества удобств самых оживлённых речных городов Гудзон-Вэлли. Здесь утро начинается с восхода солнца над Гудзоном, дни приглашают на долгие прогулки по охраняемым паркам, а вечера разворачиваются на террасе, пока река сверкает вдалеке...

"HUDSON VISTA HAVEN" - Perched high above the Hudson River on 2.3 acres of wooded serenity, this striking Victorian-style Colonial offers a rare blend of village accessibility and natural seclusion, minutes from the vibrant river town Village of Nyack and only 30 mins from NYC. With sweeping, four-season views of the Hudson River and the Mario M. Cuomo Bridge shimmering in the distance, the home feels suspended between sky, water, and forest—an extraordinary setting where every window captures a living landscape that transforms beautifully with the passing seasons.

At the center of the home, an expansive great room rises dramatically with 22-foot vaulted ceilings and walls of glass that draw the outdoors inward, flooding the space with natural light and panoramic river views. Custom built-in cabinetry and a commanding dual-sided stone fireplace anchor the room, creating an atmosphere that feels both grand and deeply inviting. Just beyond, the updated eat-in kitchen serves as the heart of the home, thoughtfully designed with stainless steel appliances, a generous center island with quartz countertops, and a marble backsplash—an ideal setting for everyday living as well as lively gatherings. From here, doors open to multi-level decks and patios, where outdoor living unfolds against a backdrop of lush gardens and over two acres of private woodland sanctuary.

Inside, the formal dining room is perfectly suited for large gatherings and celebrations, where Hudson River views provide a breathtaking backdrop to evenings spent around the table. Upstairs, the primary suite sits high above the landscape, offering a peaceful sanctuary filled with natural light, soaring ceilings, and mesmerizing river vistas by day and night. The newly renovated spa-inspired bath features a walk-in shower and luxurious soaking jet tub, creating a serene space for quiet retreat. Three additional bedrooms and a full bath complete the upper level, each offering its own sense of privacy and picturesque outlook. A versatile walk-out lower level provides exceptional flexibility for guests, extended stays, a home office, or creative studio space. This level includes a full bathroom, playroom or recreation area, cedar closets, generous storage, and access to the two-car garage, making it as functional as it is accommodating.

The property's location along the edge of Clausland Mountain Park's is a dream for those drawn to the outdoors. Step beyond your backyard and discover miles of scenic hiking and biking trails winding through 550 acres of protected parkland—truly a "hike-in, hike-out" lifestyle where nature begins at your doorstep. Yet despite this sense of peaceful retreat, the home sits just minutes from the energy of downtown Nyack, where a vibrant riverfront culture awaits with beloved restaurants, cafes, boutiques, galleries, and marinas. Nearby Piermont, only moments away along the Hudson River, offers its own celebrated dining scene and waterfront charm, making the river town villages some of the most sought-after destinations just outside New York City.

Just 18 miles from the George Washington Bridge, 235 S. Boulevard offers a remarkable balance—an elevated retreat surrounded by forest and river views, yet within easy reach of Manhattan and the many conveniences of the Hudson Valley's most vibrant river towns. Here, mornings begin with sunlight rising over the Hudson, afternoons invite long walks through protected parkland, and evenings unfold on the deck as the river glows in the distance...