Редкая возможность приобрести уникальную собственность в сердце исторического Сетокета, в городе Брукхэвен, округ Саффолк, штат Нью-Йорк. Расположенный на обширном участке в районе жилой застройки A-1, объект предлагает уникальное сочетание существующих улучшений и потенциальных будущих использований, зависимых от одобрения города.

На участке расположен главный здание церкви, а также несколько дополнительных строений. Вспомогательное жилое здание, содержащее четыре спальни, исторически поддерживало деятельность церкви. Второе жилое здание, выходящее на Мэйн-стрит и ранее использовавшееся как монастырь, сейчас пустует. Также на территории находятся несколько небольших отдельно стоящих строений, которые, по-видимому, используются для хранения.

Щедрый размер участка и выдающееся расположение на Мэйн-стрит представляют собой заманчивую возможность для различных потенциальных применений, включая продолжение институционального использования, жилую конверсию или возможную повторную застройку, в зависимости от норм зонирования и одобрений со стороны города Брукхэвен.

С значительной площадью участка и фасадом вдоль Мэйн-стрит, этот объект предлагает масштаб, который редко доступен в исторической области Сетокат. Глубина участка и наличие нескольких существующих строений могут обеспечить гибкость для использования в стиле усадьбы, адаптивного вторичного использования или других концепций повторной застройки, в зависимости от норм зонирования и одобрений города Брукхэвен. Объекты с таким сочетанием площади земли, расположения и существующей инфраструктуры редко предлагаются в этомEstablished North Shore community.

Идеально расположенный в высоко оцененном школьном округе Three Village и всего в нескольких минутах от Университета Стонни-Брук, Больницы Стонни-Брук, деревни Порт-Джефферсон и залива Лонг-Айленд, этот объект выигрывает от высоких цен на окружающие жилье и желательного северошорного окружения.

Покупателям рекомендуется провести собственную проверку в отношении зонирования, разрешенных видов использования и потенциальных возможностей для разделения или повторной застройки.

Rare opportunity to acquire a unique property in the heart of historic Setauket within the Town of Brookhaven, Suffolk County, NY. Situated on an expansive parcel within the A-1 Residence District, the property offers a distinctive combination of existing improvements and potential future uses, subject to town approvals.

The site is improved with a main church building along with several additional structures. An auxiliary residential building containing four bedrooms historically supported the church’s operations. A second residential structure fronting Main Street, previously used as a monastery, is currently vacant. The property also contains several smaller free-standing structures that appear to be used for storage purposes.

The generous lot size and prominent Main Street location present a compelling opportunity for a variety of potential uses including continued institutional use, residential conversion, or possible redevelopment, subject to zoning regulations and approvals from the Town of Brookhaven.

With substantial site area and frontage along Main Street, the property offers a scale that is rarely available in the historic Setauket area. The depth of the parcel and the presence of multiple existing structures may provide flexibility for estate-style residential use, adaptive reuse, or other redevelopment concepts, subject to Town of Brookhaven zoning regulations and approvals. Properties with this combination of land size, location, and existing infrastructure are seldom offered in this established North Shore community.

Ideally located within the highly regarded Three Village School District and just minutes from Stony Brook University, Stony Brook Hospital, Port Jefferson Village, and the Long Island Sound, the property benefits from strong surrounding home values and a desirable North Shore setting.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence regarding zoning, permitted uses, and potential subdivision or redevelopment opportunities.