Расположенное по адресу 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens, построенное в 2012 году, это хорошо сохранившееся многопрофильное инвестиционное имущество предлагает стабильный денежный поток в очень удобном районе рядом с общественным транспортом, магазинами и ресторанами. Недвижимость состоит из одного медицинского офиса на первом этаже и семи жилых единиц, а также дополнительного дохода от аренды на крыше, что обеспечивает диверсифицированные потоки доходов для инвесторов. Планировка здания включает медицинский офис и одну 1-комнатную квартиру с большим двором на первом этаже, а также шесть дополнительных 1-комнатных квартир на втором, третьем и четвертом этажах. Каждый жилой этаж содержит две хорошо спроектированные 1-комнатные квартиры, что делает управление зданием эффективным и очень привлекательным для аренды в этом востребованном районе Куинса.
Крыша в настоящее время сдана в аренду телекоммуникационной компании, что генерирует дополнительный стабильный доход. Недвижимость выручает примерно 245 400 долларов США в год в виде валового операционного дохода, с оценочными операционными расходами около 26 570 долларов США, что приводит к привлекательному чистому операционному доходу (NOI) примерно 218 830 долларов США в год. Капитализация 5.76%. Расположенное между Corona и Flushing, это имущество выигрывает от сильного спроса на аренду, близости к 주요 транспортным маршрутам, торговым коридорам района и лёгкому доступу к Манхэттену. Это отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильное доходное имущество с потенциальной прибавкой в одном из самых активных арендных рынков Куинса.

Located at 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location.
The rooftop is currently leased to a telecommunications company, generating additional stable income. The property generates approximately $245,400 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,570, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $218,830 annually. Cap 5.76%. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.