Премьерная коммерческая возможность по адресу 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, расположенная на одном из самых загруженных коридоров округа Нассау с более чем 40,000 автомобилей, проезжающих ежедневно, обеспечивая исключительную видимость для любого бизнеса. Объект предлагает 2349 квадратных футов пространства, а также эксклюзивный доступ к частной парковке на 14 автомобилей, что обеспечивает удобство как для клиентов, так и для сотрудников.

Находясь прямо напротив крупных национальных ритейлеров, таких как Home Depot, Target, Chipotle и Applebee’s, этот участок пользуется сильным потоком потребителей и установленным присутствием национальных брендов. При движении на запад здание享有 более двух кварталов хорошей видимости, что создает мощное маркетинговое преимущество и настоящую возможность для высокоэффективного размещения вывесок. Вывески могут быть установлены с обеих сторон здания, что позволяет привлекать внимание потока транспорта, движущегося на восток и запад вдоль Hempstead Turnpike.

Этот объект имеет потенциал стать будущим флагманским местом для национальной сети общественного питания, розничного бренда или профессионального бизнеса, стремящегося использовать интенсивный трафик и сильный розничный синергий в этом районе.

Текущий сертификат на право использования предназначен для офисного использования, с зонированием HT-E / HB, позволяющим множество допустимых видов использования, включая профессиональный офис, розничную торговлю, банк, ресторан и развлекательное использование.

Собственник ищет арендатора на долгосрочный контракт с тройной чистой (NNN) арендой, при этом арендодатель предлагает покрыть 50% налогов на имущество, создавая привлекательную структуру аренды для подходящего оператора.

Не упустите возможность обеспечить высоковидимую локацию в одном из самых активных коммерческих коридоров округа Нассау.

Prime commercial opportunity at 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, positioned on one of Nassau County’s busiest corridors with over 40,000 vehicles passing daily, delivering exceptional exposure for any business. The property offers 2,349 square feet of space along with exclusive access to a 14-car private parking lot, providing convenience for both customers and employees.

Located directly across the street from major national retailers including Home Depot, Target, Chipotle, and Applebee’s, this site benefits from strong consumer traffic and established national brand presence. Traveling westbound, the building enjoys over two blocks of clear visibility, creating a powerful marketing advantage and a true high-impact signage opportunity. Signage can be installed on both sides of the building, allowing exposure to traffic traveling east and west along Hempstead Turnpike.

This property has the potential to serve as a future flagship location for a national food franchise, retail brand, or professional business looking to capitalize on the area’s heavy traffic and strong retail synergy.

The current Certificate of Occupancy is for office use, with HT-E / HB zoning, allowing multiple permitted uses including professional office, retail trade, bank, restaurant, and recreational use.

Ownership is seeking a long-term triple net (NNN) tenant, with the landlord offering to cover 50% of the property taxes, creating an attractive leasing structure for the right operator.

Don’t miss the opportunity to secure a high-visibility location in one of Nassau County’s most active commercial corridors.