Расположенный на тихой улице, окруженной деревьями, всего в нескольких шагах от Риверсайд-парка, 312 Уэст 103-я улица — это прекрасно пропорциональный таунхаус шириной 19 футов, который сочетает в себе классическую архитектуру Верхнего Вест-Сайда с идеальной планировкой как для жизни, так и для потенциального дохода. Площадь внутреннего пространства составляет примерно 4506 квадратных футов, с дополнительным подвалом площадью 1000 квадратных футов и открытыми пространствами, дом предлагает исключительный масштаб, естественное освещение и сохраненный исторический характер.

Спроектированный в 1889 году архитектором Эдвардом Л. Энджелом для девелопера Роберта Б. Бэрда и завершенный в 1891 году, 312 Уэст 103-я улица была задумана в качестве одной из пары выдающихся таунхаусов Верхнего Вест-Сайда. Резиденция отражает характерное сочетание романского revival и дизайна королевы Анны Энджела с декоративными архитектурными деталями и элементами витражного стекла, которые продолжают определять исторический характер дома и по сей день.

С конфигурацией, включающей просторный триплекс владельца над двумя квартирами на уровне сада, данная собственность предоставляет выдающуюся возможность наслаждаться жизнью в таунхаусе, одновременно получая стабильный доход. Две съемные единицы вместе приносят примерно 4000 долларов в месяц, почти полностью компенсируя ежемесячные налоги на дом в размере 2266 долларов, что делает проживание в этой резиденции довольно экономичным.

Резиденция владельца занимает три этажа и наполнена исключительным естественным светом. Дом сохраняет множество красивых оригинальных деталей, включая декоративные камины, паркетные полы и очаровательные акценты из витражного стекла, которые говорят о историческом характере таунхауса, в то время как современные обновления, такие как центральное кондиционирование, обеспечивают современный комфорт.

При входе в единицу владельца на парадном этаже вас встречаетFormal dining room, расположенная вокруг замечательного витражного окна с видом на сад, которое обрамляет зелень и наполняет комнату теплым южным светом. Это пространство создает спокойный фон для обедов и развлечений. Чуть дальше находится обновленная кухня, удобно расположенная с доступом к саду внизу.

На третьем этаже находится одно из самых красивых пространств дома. Спереди дома — великолепная гостиная на всю ширину, залитая естественным светом от больших окон, выходящих на юг, и подчеркнутая оригинальными деталями и декоративным камином. Рядом с гостиной находится отдельный офис, идеально подходящий для работы из дома или тихого изучения. На задней стороне этажа расположена главная спальня, которая включает в себя гардеробную, полноценную ванную и доступ к частной террасе с видом на сад.

На четвертом этаже находятся три дополнительные спальни, вместе с полноценной ванной и прачечной, что обеспечивает практичную и комфортную планировку для семьи, гостей или дополнительного рабочего пространства.

Всего в нескольких шагах от Риверсайд-парка это место предлагает одно из самых ценных зеленых пространств Верхнего Вест-Сайда, с легким доступом к набережным, детским площадкам и отдыху, оставаясь при этом близко к местным ресторанам, магазинам и транспорту.

312 Уэст 103-я улица представляет собой редкую возможность стать владельцем широкого, наполненного светом таунхауса на Верхнем Вест-Сайде, сочетающего классические архитектурные детали, щедрый масштаб и финансовую выгоду от арендуемых квартир.

Located on a quiet, tree-lined block just moments from Riverside Park, 312 West 103rd Street is a beautifully proportioned 19-foot-wide townhouse that combines classic Upper West Side architecture with an ideal layout for both living and income potential. Measuring approximately 4,506 interior square feet, with an additional 1,000-square-foot cellar and outdoor spaces, the home offers exceptional scale, natural light, and preserved historic character.

Designed in 1889 by architect Edward L. Angell for developer Robert B. Baird and completed in 1891, 312 West 103rd Street was conceived as part of a pair of distinguished Upper West Side townhouses. The residence reflects Angell's characteristic blend of Romanesque Revival and Queen Anne design, with decorative architectural details and stained-glass elements that continue to define the home's historic character today.

Configured with a spacious owner's triplex above two garden-level rental apartments, the property provides an outstanding opportunity to enjoy townhouse living while benefiting from stable income. The two rental units together generate approximately $4,000 per month, nearly offsetting the home's $2,266 monthly taxes, making the residence remarkably efficient to carry.

The owner's residence spans three floors and is filled with extraordinary natural light throughout. The home retains many beautiful original details, including decorative fireplaces, parquet floors, and charming stained-glass accents that speak to the townhouse's historic character, while modern upgrades such as central air conditioning provide contemporary comfort.

Upon entering the owner's unit on the parlor floor, you are greeted by a formal dining room centered around a remarkable stained-glass window overlooking the garden, which frames greenery and fills the room with warm southern light. This space creates a serene backdrop for dining and entertaining. Just beyond, the updated kitchen is thoughtfully positioned with convenient access to the garden below.

The third floor offers one of the home's most beautiful spaces. At the front of the house is a gorgeous full-width living room, bathed in natural light from large south-facing windows and highlighted by original details and a decorative fireplace. Adjacent to the living room is a separate office, perfectly suited for working from home or quiet study. At the rear of the floor is the primary suite, which includes a dressing room, full bath, and access to a private terrace overlooking the garden.

The fourth floor offers three additional bedrooms, along with a full bath and laundry, providing a practical and comfortable layout for family, guests, or additional workspace.

Just steps from Riverside Park, this location offers one of the Upper West Side's most treasured green spaces, with easy access to riverfront paths, playgrounds, and recreation while remaining close to neighborhood restaurants, shops, and transportation.

312 West 103rd Street presents a rare opportunity to own a wide, light-filled Upper West Side townhouse that combines classic architectural details, generous scale, and the financial benefit of income-producing apartments.