Редкое, поистине королевское альковное жилье — полностью отремонтировано и готово к заселению

Резиденция 7E — это очень желанная и разумно спроектированная студия-альков, которая на самом деле ощущается как однокомнатная квартира. Что сразу выделяет этот дом, так это его исключительно эргономичную планировку. Архитектурно определенный спальный альков комфортно вмещает кровать размера "king-size", не нарушая жилое пространство — создавая две действительно отдельные и функциональные зоны для сна и отдыха. Это не "студия с нишей". Это продуманная планировка, которая кажется просторной и целенаправленной.

Стена больших окон выходит на север, на живописный, засаженный деревьями квартал, обеспечивая мягкое, естественное освещение в течение дня и усиливая чувство открытости и спокойствия в квартире.

Ремонт был выполнен всего три года назад, и жилье абсолютно готово к заселению. Полы были прекрасно переработаны, кухня полностью отремонтирована с индивидуальными шкафами, холодильниками из нержавеющей стали и гладкими каменными столешницами, а ванная комната модернизирована с чистыми, вечными отделками. Индивидуальная отделка и решения для хранения максимизируют как дизайн, так и функциональность. Здесь нет ничего, что нужно обновлять, заменять или делать ремонты — просто переезжайте и наслаждайтесь.

Хранение прекрасно организовано, включая большой гардероб в прихожей и дополнительную зону для нарядов/хранения, ведущую в ванную. Кроме того, электрический камин в центре гостиной придает очарование и эстетику, которые превращают этот дом в настоящий дом.

Здание
200 East 78th Street широко известно своими большими планировками, окнами от пола до потолка иExceptional closet space. Кооператив пользуется заметно низкими расходами на обслуживание — частично благодаря долгосрочной розничной аренде с Gristedes, которая компенсирует операционные расходы. Жители пользуются услугами швейцара 24 часа в сутки, дожившего до нашего времени управляющего, гаража на территории, прачечной и оптовых тарифов на кабель и электроэнергию. В здании только что завершился проект Local Law 11, что делает это идеальным моментом для покупки, так как основные внешние работы завершены.

Расположенное на очаровательной, засаженной деревьями улице Верхнего Ийста, местоположение предлагает немедленный доступ к метро 6 на 77-й улице, к метро Q на 72-й улице и к автобусу 79-й улицы. Центральный парк, набережная Восточной реки, рестораны высокой кухни, гурманские рынки и бутики находятся всего в нескольких шагах.

Допускаются домашние животные. Гаранты и временные резиденты рассматриваются индивидуально. Финансирование до 70% разрешено.

Существует капитальный сбор в размере 86,74 доллара в месяц, который начался 1 февраля 2025 года на пять лет, и текущий операционный сбор в размере 86,74 доллара в месяц.

A Rare, True King-Sized Alcove — Fully Renovated and Completely Turn-Key

Residence 7E is a highly coveted and intelligently designed alcove studio that truly lives like a one-bedroom.
What immediately sets this home apart is its exceptionally ergonomic layout. The architecturally defined sleeping alcove comfortably fits a king-sized bed without intruding on the living space — creating two genuinely separate and functional zones for sleeping and entertaining. This is not a “studio with a nook.” It is a thoughtfully proportioned layout that feels expansive and intentional.

A wall of oversized windows faces north over a picturesque, tree-lined block, delivering soft, \ natural light throughout the day and enhancing the apartment’s sense of openness and calm.

Renovated just three years ago, the residence is utterly turn-key. The floors have been beautifully redone, the kitchen completely renovated with custom cabinetry, stainless steel appliances, and sleek stone countertops, and the bathroom modernized with clean, timeless finishes. Custom millwork and storage solutions maximize both design and function. There is nothing to update, nothing to replace, and no renovations necessary in the slightest — simply move in and enjoy.

Storage is exceptional, including a large walk-in closet off the foyer and an additional dressing/storage area leading into the bath. Plus, an electric fireplace centers the living room, offering a charm and aesthetic that turns this house into a true home.

The Building
200 East 78th Street is widely known for its oversized layouts, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. The cooperative enjoys notably low maintenance — supported in part by a long-term retail lease with Gristedes, which offsets operating costs.
Residents benefit from 24-hour doorman service, a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities, and bulk cable and electricity rates. The building is just wrapped up its Local Law 11 project, making this an ideal moment to purchase as major exterior has been completed.

Set on a charming, tree-lined Upper East Side block, the location offers immediate access to the 6 train at 77th Street, the Q train at 72nd Street, and the 79th Street crosstown bus. Central Park, the East River Promenade, fine dining, gourmet markets, and boutique shopping are all moments away.

Pets permitted. Guarantors and pied-à-terre considered on a case-by-case basis. Financing up to 70% allowed.

There is a capital assessment of $86.74 a month, which started 2/1/25 for a five year period and an ongoing operating assessment of $86.74 a month.