Владейте частью истории - Знаменитая итальянская пекарня | Готовый бизнес и возможность приобретения недвижимости

Представляем исключительно редкое предложение в центре желанного района Кэрролл-Гарденс, продажу зданий по адресам 192 и 194 на улице Юнион. Эта невероятная возможность включает два соседних многоквартирных здания начала века, построенных в 1900 году, готовых для требовательного инвестора или владельца, стремящегося занять значительную позицию в одном из самых желанных районов Бруклина.

Это комбинированное предложение предоставляет впечатляющие масштаб и потенциал для различных источников дохода: здание по адресу 192 на улице Юнион - это четырехэтажное здание смешанного использования с 3 жилыми единицами и коммерческим помещением, а здание по адресу 194 - четырехэтажное многоквартирное здание, в настоящее время состоящее из 3 квартир и коммерческого компонента. Оба здания boast классической бруклинской архитектурой из коричневого камня с элементами оригинальных деталей, которые можно восстановить или улучшить; их год постройки 1900 говорит о стойком качестве и характере района.

В настоящее время в предложении имеется в общей сложности семь жилых единиц, что обеспечивает значительный доход от аренды в постоянно стабильном рынке, а разнообразные типы квартир предлагают гибкость для различных потребностей арендаторов.

Войдите в век традиций с уникальной возможностью владеть пекарней Маццола, любимым учреждением Кэрролл-Гарденс и краеугольным камнем района с 1928 года. В течение 100 лет пекарня Маццола с гордостью обслуживала поколения жителей Бруклина, предлагая самые лучшие итальянские печенья, легендарный сальный хлеб, выпечку и художественные кондитерские изделия. Это больше, чем просто пекарня, это живое наследие.

ИСТОРИЯ …
В 1928 году Николо Маццола открыл пекарню на углу улиц Генри и Юнион в том, что тогда называли Южным Бруклином. Вдохновленные голодом и почти феодальной бедностью, ищущие работы вдоль развивающегося побережья Бруклина, итальянские иммигранты стекались в район, сегодня известный или переименованный в Кэрролл-Гарденс, в честь передних садов палас-блоков.

В 1846 году геодезист Ричард Батт спроектировал сады перед домами из коричневого камня в старейшей части района, когда развивал его. Дома расположены дальше от улицы, чем это обычно бывает в Бруклине, и большие сады стали культовым изображением района. В тот же год был принят закон, требующий, чтобы все здания между улицами Генри и Смит имели 33 фута 5,25 дюйма между зданием и улицей для «двориков», что фактически создало желанные передние сады Кэрролл-Гарденс. В 1853 году город Нью-Йорк купил крупнейший частный сад и назвал его Парком Кэрролл.

Этот исторический участок улицы Юнион предоставляет непосредственный доступ к процветающему множеству популярных ресторанов, уникальных бутиков, уютных кафе, художественных продуктовых магазинов и местных пиццерий. Линии метро F и G на улице Кэрролл находятся всего в 8 минутах пешком, обеспечивая беспрепятственный доступ в Манхэттен и по всему Бруклину. Этот район славится своей кулинарной сценой и местным бизнесом. Не упустите эту исключительную возможность приобрести существенную часть наследия Кэрролл-Гарденс. Независимо от того, стремитесь ли вы расширить свой инвестиционный портфель, создать великолепные жилые условия с доходом или выстраивать свою мечту пекаря с собственным магазином, 192-194 на улице Юнион предлагает беспрецедентную возможность в одном из самых популярных районов Бруклина.

Только серьезные запросы. Огромный потенциал для добавленной стоимости и долгосрочные перспективы на наиболее желанных углах Бруклина. Свяжитесь с нами сегодня для частного просмотра!!

Капитальные улучшения 192 на улице Юнион

2022: Замена котла
2022: Установка двух водомеров
2022: Оборудование нового торгового помещения
2021: Ремонт всех четырех сторон
2001: Полная замена электрики
2001: Новая газовая линия от улицы

Капитальные улучшения 194 на улице Юнион

2023: Новая канализационная линия для слива воды из сточных желобов
2022: Обновление всей электрики в жилых помещениях
2022: Замена котла
2022: Установка двух водомеров
2021: Ремонт всех четырех сторон
2017: Парл

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl