С расположением в одном из устоявшихся коммерческих районов Флэтбуша, 5203–5207 Чёрч Авеню представляет собой коммерческую недвижимость площадью приблизительно 15,000 квадратных футов (~10,000 квадратных футов над землёй), расположенную вдоль одного из основных торговых коридоров Флэтбуша. Недвижимость может быть передана свободной, предлагая привлекательную возможность для конечного пользователя или для перестройки или редевелопмента со стороны инвестора.

В настоящее время здание состоит из розничных и медицинских арендаторов и имеет потолки высотой более 10 футов и доступ к лифту на всех этажах, что позволяет создать высокоэффективную и настраиваемую планировку. Примечательно, что надежный арендатор на втором этаже платит приблизительно 13,500 долларов в месяц, позволяя собственнику занять оставшееся пространство, одновременно покрывая эксплуатационные расходы, или позволяя инвестору сохранить этот доход, занимаясь редевелопментом оставшейся части здания с арендаторами по рыночным ставкам.

С точки зрения развития, недвижимость находится в пределах Квалификационного Жилого Участка (QRS), который позволяет использовать смешанную плотность застройки (FAR) до 2.5, что эквивалентно приблизительно 14,000 строящихся квадратных футов. Это предоставляет значительные долгосрочные возможности, сохраняя текущий доход в промежутке.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.