Инвестиционная возможность - арендатор на месте до февраля 2027 года, оплачивающий 16 тысяч долларов в месяц.

Идеальная возможность для 1031 обмена с высоким коэффициентом капитализации.

Добро пожаловать в квартиру 2F на улице Грин, 63, которая является самой крупной однокомнатной резиденцией в здании, предлагая исключительно редкую возможность стать владельцем настоящего лофта с консьержем в сердце СоHo.

Этот недавно отремонтированный дом идеально сочетает классические пропорции лофта с современным удобством. Высокие потолки, крупные окна и обширное пространство стен создают воздушную, наполненную светом атмосферу. Просторная гостиная легко вмещает несколько зон для сидения и плавно переходит в открытую кухонную планировку, что идеально подходит как для повседневной жизни, так и для развлечений. В дополнение к просторной главной спальне, квартира включает отдельный домашний офис или детскую, что делает планировку как гибкой, так и функциональной.

Главная спальня дополнена большой ванной комнатой с двумя раковинами, а вторая полная ванная комната удобно расположена у прихожей. ДополнительныеHighlights включают стиральную машину/сушилку в квартире и обдуманные renovations, которые уважают архитектурную целостность лофта.

Внутренняя спальня легко превращается в гостевую спальню, детскую, домашний офис, кабинет или медиапомещение. Это действительно универсальное и эффективное дополнительное преимущество для квартиры.

63 улица Грин — это востребованный кондоминиум до войны, первоначально построенный в 1877 году как шоу-рум шелковой промышленности и тщательно преобразованный в кондоминиум в 2016 году. Шестиэтажное бутик-здание сохраняет свой исторический характер благодаря чугунным и деревянным колоннам, кирпичным сводам и крупным окнам, в то время как предлагает современные услуги, включая временных консьержей (с 8:00 до 20:00, с понедельника по пятницу), жителя-директора и красиво оформленный мраморный вестибюль.

Находясь на легендарной улице Грин, этот дом расположился в эпицентре самого востребованного района Нижнего Манхэттена, окруженного мировыми магазинами, известными ресторанами, галереями и удобным транспортом. Безвременная архитектура СоHo, яркая уличная жизнь и постоянный престиж делают его одним из самых желанных мест в Нью-Йорке.

Investment Opportunity - tenant in place until February 2027 paying $16K/month.

Perfect opportunity for a 1031 exchange with a strong cap rate.

Welcome to Apartment 2F at 63 Greene Street which is the largest one-bedroom residence in the building, offering an exceptionally rare opportunity to own a true loft-style condo with doorman service in the heart of SoHo.

This recently renovated home seamlessly blends classic loft proportions with modern convenience. Soaring high ceilings, oversized windows, and expansive wall space create an airy, light-filled atmosphere throughout. The generously scaled living room easily accommodates multiple seating areas and flows into an open kitchen layout, ideal for both everyday living and entertaining. In addition to the oversized primary bedroom, the apartment features a separate home office or nursery, making the layout both flexible and functional.

The primary suite is complemented by a large en-suite bathroom with dual sinks, while a second full bathroom is conveniently located off the foyer. Additional highlights include an in-unit washer/dryer and thoughtful renovations that respect the loft's architectural integrity.

An interior bedroom easily converts to a guest bedroom, nursery, home office, den, or media room. Truly a versatile and efficient additional perk to the unit.

63 Greene Street is a sought-after pre-war condominium, originally built in 1877 as a Silk Industry showroom and meticulously converted to a condominium in 2016. The six-story boutique building preserves its historic character with cast-iron and wood columns, brick barrel ceilings, and oversized windows, while offering modern services including part-time doormen (8 AM-8 PM, Monday-Friday), a resident superintendent, and a beautifully appointed marble lobby.

Located on iconic Greene Street, this home sits at the epicenter of Downtown Manhattan's most coveted neighborhood surrounded by world-class shopping, celebrated restaurants, galleries, and convenient transportation. SoHo's timeless architecture, vibrant street life, and enduring prestige make it one of New York City's most desirable places to call home.