БАЛКОННАЯ ЖИЗНЬ НА УМИРотворЯЮЩЕЙ УЛИЦЕ ИСТ-ЭНД

Солнечная однокомнатная квартира на Верхнем Ист-Сайде с частным открытым пространством и частичным видом на реку Ист.

Расположенная в самом спокойном и очаровательном уголке Верхнего Ист-Сайда, квартира 8B встречает вас южным солнечным светом и стеной огромных окон с момента, как вы переступаете порог. Планировка предлагает замечательную гибкость с пространством как для большой зоны отдыха, так и для полного обеденного стола в 21-футовой (около 6,4 метра) гостиной, наслаждаясь открытыми видами на город. Неподалеку от жилой зоны находится оборудованная окнами кухня, продуманно спроектированная с достаточным количеством шкафов, обширной рабочей поверхностью и бытовой техникой из нержавеющей стали - эффективное и светлое рабочее пространство для повседневной готовки. Ремонт включает в себя первоклассные отделочные материалы и оборудование; кварцевые столешницы, посудомоечную машину Miele, плиту Smeg, духовку Smeg и холодильник Liebherr.

Спальня королевского размера исключительно просторна и выходит прямо на частный балкон квартиры - редкое открытое пространство, идеально подходящее для утреннего кофе или отдыха вечером с видом на открытое небо и частичную реку. Спальня легко вмещает зону отдыха или офис и включает в себя отличное место для хранения.

Мраморная ванная комната включает как глубокую ванну, так и отдельный душевой бокс со стеклянными стенами, создавая чистое и вечное пространство, напоминающее спа. Дополнительными преимуществами являются несколько шкафов по всему дому, отличное натуральное освещение, паркетные полы и красиво оформленные комнаты, которые делают этот дом открытым, спокойным и уютным.

Находясь в самом сердце Йорквилля, одного из самых желанных районов Верхнего Ист-Сайда, 52 Восточная Энд-авеню предлагает атмосферу маленькой деревни в рамках города. Жители находятся всего в двух кварталах от Asphalt Green, парка Карла Шурца и набережной реки Ист, предоставляющей доступ к площадкам для игр, баскетбольным площадкам, собачьим паркам и некоторым из самых любимых ресторанов района, включая J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva и Yura. Это местоположение сочетает в себе мирную жилую атмосферу с легким доступом к яркой культуре и ресторанам, которые определяют жизнь в Нью-Йорке. Удобно расположенная рядом с Музейной милей, в частности, с Метрополитен-музеем искусства, Гуггенхаймом и многими другими, что делает получение культурного опыта легким.

Варианты транспорта обширны: метро Q на 83-й улице, метро 6 на 86-й улице и автобусы по городу обеспечивают легкое передвижение по всему городу. Паром NYC находится всего в нескольких минутах, предлагая соединения с Уолл-стрит, Манхэттеном, Лонг-Айленд-Сити, Рузвельт-Айленд и Рокавеем. Быстрый доступ к FDR дополнительно улучшает удобство при поездках по Манхэттену и за его пределами.

Здание приветствует домашних животных, инвесторов, людей, живущих на частичной основе и временных жителей. Применяется налог на оборот в размере 2%, 1% платит продавец, а 1% - покупатель. В настоящее время имеется взнос в размере 694,04 долларов в месяц до августа 2027 года.

BALCONY LIVING ON TRANQUIL EAST END AVENUE

Sun-filled Upper East Side one-bedroom with private outdoor space and partial East River views.

Located on the Upper East Side's most peaceful and charming enclave, residence 8B greets you with southern sunlight and a wall of oversized windows from the moment you step inside. The layout offers wonderful flexibility with space for both a large seating area and full dining table in the 21 foot long living room, all while enjoying open cityscape views. Just off the living area is the windowed kitchen, thoughtfully designed with abundant cabinetry, expansive counter space, stainless steel appliances - an efficient and bright workspace for everyday cooking. The renovations feature top of the line finishes and appliances; quartz countertops, Miele dishwasher, Smeg stove, Smeg oven and a Liebherr fridge.

The king-sized bedroom is exceptionally spacious and opens directly onto the apartment's private balcony - a rare outdoor extension perfect for morning coffee or unwinding in the evening while taking in open sky and partial river views. The bedroom easily accommodates a sitting area or desk and includes excellent storage.

The marble bathroom features both a deep soaking tub and separate glass-enclosed shower, creating a clean and timeless spa-like space.
Additional highlights include multiple closets throughout, excellent natural light, strip hardwood floors and beautifully scaled rooms that make this home feel open, calm, and inviting.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva and Yura. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A 2% flip tax applies, with 1% paid by the seller and 1% by the buyer. There is currently an assessment of $694.04 per month through August 2027.