Добро пожаловать на 40 E 94th Street, квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная в одном из самых желаемых небоскребов Манхэттена. Площадь 1,400 квадратных футов, эта резиденция предлагает просторную и функциональную планировку. **Приведите своего подрядчика и сделайте это своим собственным**.

Отличное освещение и вид, а также открытый вид на небо. Стена шкафов + гардеробная, окна во всю стену в угловой гостиной и столовой, длинная входная галерея, идеально подходящая для искусства, всего в одном квартале от Центрального парка.

Элегантный небоскреб предлагает множество удобств для улучшения вашего образа жизни, включая круглосуточного швейцара, услуги консьержа и спортзал. Для дополнительного комфорта здание также включает прачечные, частную комнату для велосипедов и частное хранилище.

Здесь переосмыслено наружное пространство, с доступом к прекрасно ухоженным общим зонам, включая спокойный двор, зеленый сад и террасу на крыше.

Парковка проще простого с гаражом на территории, что делает вашу повседневную жизнь еще более удобной.

Расположенная на Мэдисон-Авеню, эта исключительная квартира предлагает как удобство, так и роскошь в одном из самых востребованных районов Нью-Йорка. Не упустите возможность сделать эту изысканную резиденцию вашим идеальным городским убежищем. Запланируйте просмотр сегодня!

Информация по оценке:
$278.81 в месяц до 31/05/26 - капитальная оценка (расширение первоначальной оценки LL11)
$380.19 в месяц до 30/11/26 - капитальная оценка (перерасходы по местному закону 11 + ремонт гаража)
$39 в месяц - капитальная оценка (резервный фонд) - обычно проводится раз в год.

Welcome to 40 E 94th Street, 2-bedroom, 2-bathroom condo located in one of Manhattan's most desirable high-rise buildings. Spanning 1,400 square feet, this residence offers a spacious and functional layout. **Bring your own contractor and make it your own**.

Excellent light & view and also open sky view. Wall of closets + Walk-in closet, wrapped around windows in the corner living & dining room, long entrance gallery perfect for art, only one block away from Central Park.

The elegant high-rise features a variety of amenities to enhance your lifestyle, including a full-time doorman, concierge services, and a gym. For additional convenience, the building also includes laundry facilities, a private bike room, and private storage.

Outdoor living is redefined here, with access to beautifully maintained common spaces, including a serene courtyard, lush garden, and a rooftop deck.

Parking is a breeze with an on-site garage, making your daily routine even more seamless.

Located on Madison Avenue, this exceptional condo offers both convenience and luxury in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Don't miss the opportunity to make this sophisticated residence your perfect city retreat. Schedule a showing today!

Assessment info:
$278.81 per month thru 05/31/26 - Capital Assessment (Extension of Original LL11 assessment)
$380.19 per month thru 11/30/26 - Capital Assessment (Local Law 11 Overages + Garage Renovation)
$39 per month - Capital Assessment (Reserve Fund) - This is typically done annually.