Представляем редкую инвестиционную возможность в Хэмптон-Бейсе: прибрежная собственность с прямым видом на залив Шиннокок, 80 футов береговой линии, 40-футовый причал и доступ к песчаному пляжу. Участок площадью 0,44 акра включает многосемейные и несколько доходных объектов, что делает его идеальным кандидатом для инвесторов, ищущих возможности для аренды или потенциальной переработки. Основным зданием является дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами с открытой планировкой, сводчатыми потолками, гури-кухней, столовой и гостиной с камином. Архитектурные планы и разрешения на ремонт и расширение существующих зданий, включая отдельный гостевой домик и бассейн из бетона размером 18 футов на 36 футов, уже находятся в наличии. Дополнительные жилые помещения включают дачу с двумя спальнями и одной ванной, студию с одной спальней и ванной над отдельно стоящим гаражом на два автомобиля, а также обширные открытые площадки для развлечений и отдыха. Ключевые особенности недвижимости включают спринклерные системы, обширные озелененные территории и низкие ежегодные налоги всего 14,309 долларов. Несколько объектов имеют отдельные счетчики, что обеспечивает гибкость для постоянного дохода от аренды. С учетом многосемейной структуры, видами на залив и высоким спросом на прибрежную аренду, этот актив предоставляет инвесторам множество стратегий: переоснащение в бутик-комплекс для аренды, эксплуатация как сезонный отдых или переработка в роскошный прибрежный улей. Расположенный всего в нескольких минутах от океанских пляжей и у входа в Хэмптоны, этот объект сочетает привлекательность образа жизни с основами, соответствующими инвестиционным стандартам. Также доступны обе квартиры на аренду.

Presenting a rare investment opportunity in Hampton Bays: a waterfront property with direct Shinnecock Bay views on Penny Pond, 80 feet of frontage, a 40-foot dock, and sandy beach access. Situated on 0.44 acres, this compound offers multifamily and multiple income-producing structures, making it an ideal candidate for investors seeking rental upside or redevelopment potential. The property is anchored by a two-bedroom, two-bath main house with an open floor plan, cathedral ceilings, gourmet kitchen, dining area, and living room with fireplace. Architectural plans and approvals are in place to renovate and expand the existing structures, including a separate guest cottage and an 18foot-by-36-foot gunite pool. Additional residences include a two-bedroom, one-bath cottage, a one-bedroom, one-bath studio above a two-car detached garage, and ample outdoor decking for entertaining and relaxation. Key property features include sprinklers, extensive landscaped grounds, and low annual taxes of only $14,309. Several units are separately metered, offering flexibility for year-round rental income. With multifamily, bay views, and strong demand for waterfront rentals, this asset provides investors with multiple strategies: reposition as a boutique rental compound, operate as a seasonal retreat, or redevelop into a luxury waterfront estate. Located just minutes from ocean beaches and at the gateway to the Hamptons, this property combines lifestyle appeal with investment-grade fundamentals. Both homes are also available for lease.