Поднимаясь высоко над Мюррей Хиллом с широкими открытыми видами на город, этот наполненный солнечным светом трехкомнатный, трех浴室ный дом предлагает редкое сочетание жизни на свежем воздухе и в помещении, индивидуального мастерства и реального состояния, готового к заселению.

Щедрое фойе открывается в обширную, похожую на лофт, большую комнату с отдельными зонами для гостиной и столовой, которые обрамлены окнами, захватывающими тройные экспозиции — на север, запад и восток. Открытая кухня шеф-повара оснащена шкафами из вишневого дерева, столешницами из Caesarstone, высококачественной нержавеющей сталью и холодильником для вина под столешницей, что делает ее идеальной как для повседневного приготовления пищи, так и для развлечений.

Два больших террасы — одна протянулась по западной стороне, другая — по северной — расширяют жилое пространство и предлагают несколько зон для отдыха, обедов и проведения мероприятий. Терраса оснащена системой орошения и моечной установкой для легкого ухода. Уличный гриль, включенный в единицу, еще больше улучшает открытое пространство.

По всему дому полы из бразильского дерева Koa добавляют тепла и богатства. Каждое окно обрамлено индивидуальной столяркой, которая обеспечивает скрытое хранение и две функции в виде интегрированных крышек для системы кондиционирования, максимизируя как функциональность, так и дизайн.

Величественный главный люкс включает в себя обновленную ванную комнату с ванной en-suite и полную гардеробную/переходный шкаф — спроектированную с масштабом и атмосферой частного бутика. Две дополнительных большие спальни каждая предлагают индивидуальные шкафы; одна имеет прямой доступ к северной террасе. Каждая спальня сопряжена с удобно расположенной полностью обновленной ванной комнатой.

Редкая роскошь в жизни Манхэттена, большая прачечная — полностью укомплектованная стиральной и сушильной машины, раковиной, шкафами и дополнительным морозильником — также включена в дом и входит в продажу.

305 East 40th Street находится в нескольких шагах от некоторых из самых известных мест Мюррей Хилла: Центральный вокзал, Библиотека и музей Моргана, Парк святого Варфоломея, Зеленые насаждения Тюдор Сити, Эспланада восточной реки. Лучшие рестораны, включая Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos и другие. Вы также найдете Trader Joe’s, Fairway, специализированные рынки, офисы в Мидтауне и ООН.

Hamilton — это кооператив с полным обслуживанием, тщательно обслуживаемый, предлагающий круглосуточную охрану и услуги консьержа, постоянного супервайзера и широкий набор удобств. Здание включает в себя благоустроенную и меблированную крышу с панорамным видом на городские горизонты, гараж на территории, место для хранения велосипедов и центральную прачечную.

Гибкость в собственности включает pieds-à-terre, совместную покупку, родителей, покупающих для детей, и поручителей/соседей, все рассматриваются с одобрением правления. Обычно разрешается финансирование до 75%, и субаренда разрешена в соответствии с правилами здания. Животные не допускаются.

Идеально расположенный на стыке Мюррей Хилла и Мидтауна, Hamilton предлагает жителям исключительное удобство, легкий доступ к транспорту и яркую атмосферу района.

Rising high above Murray Hill with sweeping open-city views, this sun-filled three-bedroom, three-bath home offers the rare combination of indoor–outdoor living, custom craftsmanship, and true move-in condition.

A generous foyer opens into an expansive, loft-like great room with distinct living and dining areas, all framed by windows that capture triple exposures—north, west, and east. The open chef’s kitchen features cherrywood cabinetry, Caesarstone countertops, top of the line stainless-steel appliances, and an under-counter wine refrigerator, making it ideal for both everyday cooking and entertaining.

Two large terraces—one stretching across the west side, the other along the north—extend the living space and offer multiple zones for lounging, dining, and hosting. The terrace features a power-washed and an irrigation system for effortless maintenance. The outdoor grill, grandfathered into the unit, further elevates the outdoor experience.

Throughout the home, Brazilian Koa hardwood floors add warmth and richness. Every window is framed with custom millwork that provides concealed storage and doubles as integrated HVAC covers, maximizing both function and design.

The grand primary suite features a renovated ensuite bath and a full dressing room/walk-in closet—designed with the scale and feel of a private boutique. Two additional oversized bedrooms each offer custom-fitted closets; one enjoys direct access to the north terrace. Each bedroom is paired with a conveniently located full renovated bath.

A rare luxury in Manhattan living, the large laundry room—complete with full-size washer and dryer, sink, cabinet storage, and an additional freezer—is also grandfathered into the home and included in the sale.

305 East 40th Street places you moments from some of Murray Hill’s most notable destinations: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Top dining options including Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, and more. You'll also fine Trader Joe’s, Fairway, specialty markets, Midtown offices, and the UN.

The Hamilton is a full-service, meticulously maintained cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in superintendent, and a strong suite of amenities. The building features a landscaped and furnished roof deck with panoramic skyline views, an on-site garage, bike storage, and a central laundry room.

Ownership flexibility includes pied-à-terres, co-purchasing, parents purchasing for children, and guarantors/co-signers, all considered with board approval. Up to 75% financing is typically allowed, and subletting is permitted following building guidelines. Pets are not allowed.

Perfectly positioned at the nexus of Murray Hill and Midtown, The Hamilton offers residents exceptional convenience, easy transportation access, and a vibrant neighborhood atmosphere.