**БЕЗ УТВЕРЖДЕНИЯ СОВЕТА**
***Внимание всем инвесторам!***
Локация, локация, локация!

Редкая возможность приобрести единицу без утверждения совета от спонсора/непроданных акций в Gerard Towers. Это как купить квартиру по цене кооператива! Новый владелец может купить ее без одобрения совета и может продолжать сдавать в подполье неограниченно без одобрения совета, пока новый владелец или его семья не проживают в квартире.

Добро пожаловать в эту недавно отремонтированную полноценную однокомнатную квартиру с террасой. Когда вы входите в квартиру, вы не можете не заметить красиво обновленную открытую кухню с достаточным рабочим пространством и красивыми полами по всему помещению. Наслаждайтесь чашечкой кофе с вашей 13-футовой террасы.

Здание предлагает круглосуточного консьержа, сезонный подогреваемый бассейн, фитнес-центр, детскую игровую комнату, велосипедные и складские помещения, очень красиво оформленный двор, а также мгновенную valet-стоянку. В аренду включены центральное отопление и кондиционирование, газ для готовки и базовое кабельное телевидение.

Gerard Towers - это 25-этажное огнестойкое высотное здание, расположенное за углом от модной улицы Остин. Здание предлагает круглосуточного консьержа, сезонный подогреваемый бассейн и сауны, фитнес-центр, тихий частный задний сад с местами для сидения, детскую игровую комнату, велосипедные и складские помещения, а также гаражную парковку. Перед зданием находится экспресс-автобус до центра города, а до станции метро E и F всего несколько шагов (остановка 71-я / Континентальная) и LIRR, до Penn. Station всего 2 остановки и 18 минут на поезде.

В округе есть рестораны, пекарни, бутиковые магазины, кинотеатры и многое другое. Рядом находится Теннисный клуб Западной стороны и стадион Форест-Хилс, где проходит серия летних концертов. Наслаждайтесь отдыхом в парке Макдональд, или прогуляйтесь по безлюдным улицам в европейском стиле в районе Форест-Хилс Гарденс, чуть дальше от станции LIRR.

**NO BOARD APPROVAL***
***Attention All Investors!***
Location Location Location!

Rare Opportunity to purchase A No board Approval Sponsor/Unsold shares Unit In Gerard Towers*** It’s Like Buying a Condo at A Co-op Price! The new owner can purchase it with out board approval, and can continue to sublet indefinitely with out board approval, as long as the new owner or their family do not reside in the apartment.

Welcome to this newly renovated full 1 bedroom with terrace. As you enter the apartment you can’t help but notice the beautifully renovated open kitchen featuring ample counter space, beautiful flooring through out. Enjoy a cup of coffee from your 13 foot terrace.

The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool, fitness center, children’s play room, bike & storage rooms, a very nicely landscaped courtyard as well as immediate valet parking. The rent includes central A/C heat, cooking gas, and basic cable.

Gerard Towers is a 25 story fire-proof high-rise building located around the corner from trendy Austin Street. The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool and saunas, fitness center, quiet private backyard garden with seating, children’s play room, bike & storage rooms and garage parking. There’s an Express bus to midtown at the front door, and it’s just steps to the express E & F subway (71st / Continental stop), & the LIRR, which is only a 2-stop 18 minute ride to Penn.Station.

The neighborhood features restaurants, bakeries, boutique shops, movie theaters, and more. Nearby is the West Side Tennis Club & Forest Hills Stadium, home of an expanding series of summertime concerts. Enjoy an escape in MacDonald Park, or stroll through the serene uncrowded Euro-style streets of nearby Forest Hills Gardens, just past the LIRR station