$2 995 000 - 185 Smith Street, Бруклин ‖ Boerum Hill, NY 11201｜ID # RLS20055827

Property Description « Русский ‖ Russian »

185 Смит-стрит предлагается впервые за более чем полвека. Это трехэтажное кирпичное здание смешанного назначения состоит из двух (2) жилых квартир на верхних этажах и одного (1) торгового помещения на первом этаже. Идеально расположенное на улице Смит между Уоррен и Уайкофф, здание находится вдоль одного из самых оживленных торговых и жилых коридоров в районе Коббл-Хилл / Борум-Хилл в Бруклине.
Построенное около 1931 года, здание имеет размер примерно 20 футов в ширину и 53 фута в глубину на уровне торговли и втором этаже, при этом второй этаж выходит на заднюю террасу. Третий этаж составляет примерно 20 футов в ширину и 44,5 фута в глубину. Высота потолков примерно 7,5 футов в подвале, 9 футов на первом и втором этажах, и 8 футов 4 дюйма на последнем этаже. Площадь собственности составляет примерно 2,700 квадратных футов над уровнем земли, не включая подвал, который в настоящее время используется коммерческим арендатором. Здание расположено на участке размером примерно 20 футов на 60 футов и имеет зонирование R6A, C2-4. Всем заинтересованным покупателям настоятельно рекомендуется провести собственное исследование по поводу замеров здания.
Торговое помещение на первом этаже занимает Soula Shoes, любимый магазин обуви в районе, который работает на этом месте более 20 лет. Текущий аренда арендатором действует до 2028 года, и он покрывает примерно 50% налогов на имущество здания, обеспечивая стабильный долгосрочный доход.
Над торговым помещением находятся две жилые квартиры. Второй этаж представляет собой квартиру с двумя спальнями и одной ванной комнатой, в которой есть большая задняя терраса, стиральная машина/сушилка и кухня шеф-повара с модернизированными приборами и гарнитуром. Верхний этаж также представляет собой квартиру с двумя спальнями и одной ванной, с отличным естественным освещением и спальнями схожего размера, и постоянно привлекает высокий спрос на аренду. Каждая жилая квартира имеет отдельные счетчики для газа и электроэнергии.
185 Смит-стрит окружен некоторыми из самых известных торговцев района, включая мясную лавку Paisanos, Starbucks, SEE Eyewear, Malin + Goetz, Aesop и Warby Parker.

ID #‎	RLS20055827
Описание	4 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, 2 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа DOM: 138 дни
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$6,432
Автобус Bus	0 минут до B57
	2 минут до B65
	5 минут до B61, B63
	7 минут до B62
	8 минут до B103, B41, B45, B67
	9 минут до B25, B26, B38, B52
Метро Subway	1 минут до F, G
	8 минут до A, C
	9 минут до 2, 3
	10 минут до 4, 5
Железнодо рожная станция LIRR	0.8 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	2.3 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.