Добро пожаловать в одно из самых знаковых и многолюдных мест в долине Гудзона — дом легендарной пивоварни Clemson Bros. (ранее The Gilded Otter). Расположенное на ярком углу площади в 2.1 акра на углу Главной улицы и улицы Игуэнот, это предложение представляет собой не просто недвижимость — это полностью реализованная площадка для вашего следующего флагманского предприятия.

С захватывающими видами на горы Шаванганк и всего в нескольких шагах от SUNY New Paltz, этот объект находится на пересечении природы, культуры, туризма и сообщества. Рестораторы, пивовары, дистилляторы, операторы гостиничного бизнеса и дальновидные инвесторы оценят редкость возможности разместить бизнес в городке, который вступает в динамичную новую эру роста.

New Paltz изменяется — и этот объект находится в центре его трансформации. Всего в нескольких кварталах от него, Zero Place внедрил первую в городе многофункциональную и нулевую по выхлопу застройку. Trail Link Collective становится новым центром для активного образа жизни и коммерции. А The New Paltz Way, бутик-отель на 28 номеров на улице Водяной, готов изменить местный гостиничный опыт. Эти проекты вместе формируют облик центра города, предлагая продуманный баланс устойчивого развития, инноваций и кураторского дизайна.

Собственность предлагает исключительную видимость и гибкость. Зонирование смешанного использования позволяет размещать жилье над торговыми площадями, бутик-коммерческое пространство, дегустационные комнаты, расширенные концепции гостиничного бизнеса или даже двухуровневую парковку для удовлетворения растущего спроса. Внутри более 7,500 квадратных футов тщательно поддерживаемого пространства сочетается с обширной открытой территории для сидений и 72 выделенными парковочными местами — что делает его готовым для оператора или привлекательным холстом для видимого переосмысления.

Стратегически расположенный всего в 90 минутах от Нью-Йорка и Олбани, в нескольких минутах от выезда 18 Нью-Йоркского окружного шоссе, и привлекающий устойчивый поток посетителей от студентов, туристов, велосипедистов и преданных местных жителей, этот адрес предлагает как немедленный потенциал дохода, так и долгосрочную выгоду.

Это больше, чем просто недвижимость — это наследственное место, проверенная среда гостиничного бизнеса и редкая возможность занять ключевую позицию в одном из самых ярких и культурно богатых сообществ долины Гудзона.

Стремление к развитию нарастает. Видимость непревзойденна. Возможность здесь.

Welcome to one of the Hudson Valley’s most iconic and high-traffic destinations—home to the legendary Clemson Bros. Brewery (formerly The Gilded Otter). Positioned on a prominent 2.1-acre corner at Main Street and Huguenot Street, this offering represents far more than real estate—it is a fully realized stage for your next flagship venture.

Set against sweeping views of the Shawangunk Mountains and just steps from SUNY New Paltz, the property sits at the crossroads of nature, culture, tourism, and community. Restaurateurs, brewers, distillers, hospitality operators, and forward-thinking investors alike will recognize the rarity of anchoring a business in a destination town entering a dynamic new era of growth.

New Paltz is evolving—and this site stands at the center of its transformation. Just blocks away, Zero Place has introduced the town’s first mixed-use, net-zero development. Trail Link Collective is emerging as a new hub for outdoor lifestyle and commerce. And The New Paltz Way, a 28-room boutique hotel at 11 Water Street, is poised to elevate the local hospitality experience. Together, these projects are reshaping downtown with a thoughtful blend of sustainability, innovation, and curated design.

The property itself offers exceptional visibility and flexibility. Mixed-use zoning allows for residential above retail, boutique commercial space, tasting rooms, expanded hospitality concepts, or even a two-story parking structure to meet increasing demand. Inside, more than 7,500 square feet of meticulously maintained space pairs with expansive outdoor seating and 72 dedicated parking spaces—making it turnkey for an operator or a compelling canvas for visionary redevelopment.

Strategically located just 90 minutes from New York City and Albany, minutes from Exit 18 of the New York State Thruway, and fueled by steady foot traffic from students, hikers, cyclists, tourists, and loyal locals, this address delivers both immediate revenue potential and long-term upside.

This is more than a property—it is a legacy location, a proven hospitality environment, and a rare opportunity to secure a cornerstone position in one of the Hudson Valley’s most vibrant and culturally rich communities.

The momentum is building. The visibility is unrivaled. The opportunity is here.