Редкое дуплексное садовое жилье, которое действительно предоставляет возможность жить на пригородном масштабе в самом сердце Бруклина.

Предлагая approximately 1,800 квадратных футов внутреннего пространства и исключительный частный сад площадью 625 квадратных футов, этот дом сочетает в себе объем и приватность домов в стиле браунстоун с легкостью кондоминиумного владения и финансовым преимуществом налоговой льготы до 2036 года. Добавьте частную парковку для двух автомобилей - закрытый гараж плюс подъезд - вместе с выделенной кладовой, и вы получите то, что почти не слышали в Бруклине: пространство, приватность, парковка и низкие эксплуатационные расходы в одном бесшовном пакете.

Построенный в 2024 году, жилой комплекс сочетает в себе эффективность и дизайн. Широкие полы из кленового дерева, oversized энергетически эффективные окна и многозональная центральная система отопления и охлаждения создают комфортную современную атмосферу на протяжении всего дома.

Главный уровень - это место, где дом действительно открывается. Драматическая стена южного направления, от пола до потолка, заполняет зал естественным светом и стирает границу между внутренним и наружным пространством. Ландшафтный частный сад становится вашим задним двором, полностью оборудованный встроенным грилем, холодильником и просторным местом для обедов, отдыха и развлечений под открытым небом.

Кухня стильная и функциональная, с индивидуальными шкафами, плитой Bosch, французским холодильником Fisher & Paykel и каменными столешницами. Спальня на этом уровне яркая и спокойная, с стеной индивидуальных шкафов, которые освещаются при открытии.

Ванная комната на главном уровне оснащена полами с подогревом, настенным фарфоровым плиткой от пола до потолка, глубокой ванной и интегрированным LED освещением.

На нижнем уровне гибкое пространство предлагает полную универсальность, в настоящее время обустроенное как второе жилое пространство площадью 300 квадратных футов, две дополнительных просторных спальных зоны, ванная комната с её унитазом и стиральная/сушильная машина. Независимо от того, представляете ли вы медиа-лаунж, домашний офис, гостевой номер, спортзал или игровую комнату, планировка легко адаптируется. Лестница вновь соединяет вас непосредственно с садом, улучшая внутренне-наружный ритм дома.

Дополнительные особенности включают индивидуальный припортный холл с шкафом сразу за входом, частную кладовую и редкую роскошь парковки для двух автомобилей.

Всего в нескольких шагах от парка Герберта Вон Кинга и любимых ресторанов и кафе на avenida Томпкинса, с рядом находящимися станциями J, M и G, это место сочетает в себе очарование района и доступность.

Исключительная возможность владения полноростовым садовым жилищем - просторным, элегантным и разумно расположенным для долгосрочной ценности.

A rare duplex garden residence that truly delivers suburban-scale living in the heart of Brooklyn.

Offering approximately 1,800 square feet of interior space and an extraordinary 625-square-foot private garden, this home pairs the volume and privacy of a brownstone with the ease of condo ownership and the financial advantage of a tax abatement through 2036. Add private parking for two cars - an indoor garage plus driveway - along with a dedicated storage room, and you get something almost unheard of in Brooklyn: space, privacy, parking, and low carrying costs in one seamless package.

Built in 2024, the residence combines efficiency with design. Wide-plank maple flooring, oversized energy-efficient windows, and multi-zoned central heating and cooling create a comfortable, contemporary atmosphere throughout.

The main level is where the home truly opens up. A dramatic wall of south-facing, floor-to-ceiling windows floods the great room with natural light and dissolves the boundary between indoors and out. The landscaped private garden becomes your backyard retreat, complete with a built-in grill, refrigerator, and generous space for dining, lounging, and entertaining under the open sky.

The kitchen is sleek and functional, featuring custom cabinetry, a Bosch range, a Fisher & Paykel French door refrigerator, and stone countertops. The bedroom on this level is bright and serene, with a wall of custom closets that light up when opened.

The main-level bathroom features radiant-heated floors, floor-to-ceiling porcelain tile, a deep soaking tub, and integrated LED lighting.

Downstairs, the flexible lower level provides complete versatility, currently configured as a 300-square-foot second living area, two additional spacious sleeping areas, a half bath with a water closet, and a washer/dryer. Whether you envision a media lounge, home office, guest suite, gym, or playroom, the layout adapts effortlessly. A staircase reconnects you directly to the garden, enhancing the home's indoor-outdoor rhythm.

Additional features include a custom mudroom with a closet just outside the entrance, a private storage room, and the rare luxury of two-car parking.

Moments from Herbert Von King Park and the beloved restaurants and cafés along Tompkins Avenue, with the J, M, and G trains nearby, the location balances neighborhood charm with accessibility.

An exceptional opportunity to own a full-scale garden residence - expansive, elegant, and intelligently positioned for long-term value.