ИНВЕСТИЦИЯ ИЛИ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ КОНЕЧНОГО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ......Напротив одного из самых известных ресторанов Северного Уэстчестера - The Inn at Pound Ridge от Жан-Жоржа, находится это смешанное предложение, состоящее из трех уникальных пространств. Смешанная собственность идеально подходит как для конечного пользователя, так и для инвестора!

ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В КРАТКОМ ОБЗОРЕ: (1) Полностью отремонтированное главное здание/шоурум/магазин с вложением 1,5 миллиона долларов в улучшения. (2) Оригинальная жилая аренда с тремя спальнями и двумя ванными комнатами и (3) Двухэтажный отремонтированный сарай.

ИНВЕСТИЦИЯ: Объект, приносящий доход, подходящий в качестве инвестиционного предложения с высокой доходностью и долгосрочными арендаторами на месте, плюс возможность дополнительного дохода от огромного, недавно отремонтированного складского сарая. Все арендаторы продолжат аренду, обеспечивая гарантированный доход на многие годы. ЛИБО конечный пользователь может прийти и сделать это своим с преимуществом дополнительной аренды от квартиры.

Теперь давайте перейдем к деталям объекта:
(1) РОЗНИЧНЫЙ ШОУРУМ: Просторный шоурум и большой розничный магазин с оборудованной кухней и ванной - это очень большое открытое пространство с широкими дощатыми полами из восстановленного массива дерева, достаточным освещением и уютной зоной для работы, розницы или общего офиса.
(2) ЖИЛАЯ КВАРТИРА: Ччастный вход и оборудованное частное открытое патио. Невероятный дизайн и детали с большой гостиной с vaulted ceiling. Главная спальня украшена vaulted ceiling, главная ванная комната с ванной на ножках и гардеробная. Две спальни делят оборудованную ванную комнату.
(3) ДВУХЭТАЖНЫЙ САРАЙ: Вся площадь имеет новое отопление и кондиционирование, на первом этаже расположены гараж/склад/помещение для подсобных нужд. На втором этаже есть большое обширное пространство/студия/офис, которое можно, возможно, переоборудовать в жилье. В настоящее время пространство используется как склад с возможностями для дополнительной аренды, которое может быть офисным/жилым.

ИСТОРИЯ: Расположенное в центре исторического поселка Понд Ридж, это здание некогда было домом Самуэля Паркера, построенным в 1860 году. Смешанное здание когда-то было старым рынком Шеллинга и кафе Самуэля Паркера. После полного внутреннего и наружного ремонта в настоящее время в нем находится The Huntress, высококлассный интерьерный дизайн и магазин домашнего текстиля. Это необычное предложение имеет высокую видимость на углах маршрутов 124, 172 и 137. Прямо рядом находится принадлежащее городу Конант-холл и поблизости библиотека Хирама Холла и Историческое общество Понд Риджа. Достаточное количество парковочных мест на территории.

INVESTMENT OR END-USER OPPORTUNITY......Directly across the street from one of the most notable restaurants in Northern Westchester - The Inn at Pound Ridge by Jean-Georges is this mixed-use offering composed of three unique spaces. A mixed-use property perfect for an end user or Investor!
PROPERTY OFFERING AT A GLANCE: (1) A fully renovated main building/showroom/retail with a 1.5M infusion in improvements. (2) Three-bedroom 2-bath exquisite residential rental and (3) Two-story renovated barn.

INVESTMENT: Income-producing property suited as an investment offering a strong return with long-term tenants in place and room for additional income in the huge, newly renovated storage barn. All tenants to continue leases, encouraging years of guaranteed income. OR an end user can come in and make this their own with the benefit of added rent from the apartment.

Now let’s get to the property details:
(1) RETAIL SHOWROOM: Expansive showroom and large retail offering with appointed kitchen and bath- this very large open space features wide plank reclaimed hardwood flooring, ample lighting, and an inviting area for work or retail or general office.
(2) RESIDENTIAL APARTMENT: Private entry and appointed private outdoor patio space. Incredible design and details with a large great room with a vaulted ceiling. Primary Bedroom showcases a vaulted ceiling, primary bath with claw-foot tub and a walk-in closet. Two bedrooms share an appointed bathroom.
(3) TWO STORY BARN: Entire space has new Heat and AC with first floor garage/storage space/utility room. The second floor offers and large expansive space/studio/office and can possibly be converted to residential. Space is currently storage with options for added rent that can be office/residential.

THE STORY: Located in the heart of the historic hamlet of Pound Ridge, this building was the former Samuel Parker house that was built in 1860. The mixed-use building was the old Schelling’s Market, and Samuel Parker Cafe. After a complete interior and exterior renovation, it currently features, The Huntress, a high-end Interior Design and retail home furnishings store. This unusual offering has high visibility on the corners of Routes 124, 172 and 137. Right next door is the town-owned Conant Hall and nearby to the Hiram Halle Library and Pound Ridge Historical Society. Ample on-site parking.