На сказочной, украшенной деревьями части улицы Стейт - где тихий ритм Бруклин-Хайтс раскрывается через исторические фасады и пестрое полуденное освещение - классический таунхаус был тщательно преобразован в уютный кондоминиум на два жилых помещения. Расположенный на дополнительном глубоком участке 21' x 108', этот садовый триплекс предлагает пропорции и уединение настоящей жизни в таунхаусе, безупречно сочетаясь с современными системами и мастерством - включая центральное климат-контроль и полностью интегрированный набор бытовой техники Miele.

Уровень парадной сразу задает тон.
Свет нежно переливается по полам из белого дуба, прокладывая дорогу через жилое пространство, которое кажется одновременно просторным и уютным. Двойные окна и высокие потолки пропускают естественный свет с обеих сторон, плавно переходя от ярких утренних оттенков к теплым вечерним тонам. Поражающий остров из мрамора Калаццата Вио́ла высотой 16 футов служит центральным элементом кухни - это одновременно архитектурное заявление и естественное место для сбора.

Кастомные фланцованные шкафы из ореха и интегрированные кладовые добавляют глубину и тепло чистым архитектурным линиям. Тщательно интегрированный в деревянную отделку, набор бытовой техники полностью состоит из Miele: индукционная плита, вытяжка с наружной вентиляцией, холодильник и посудомоечная машина с ореховыми панелями, а также скрытый микроволновый ящик.

На одной стороне кухни расположена просторная гостиная, открывающаяся через полноценную стеклянную стену на террасу площадью 170 квадратных футов - приподнятое продолжение дома, которое немедленно расширяет жилое пространство на свежем воздухе. С противоположной стороны кухни определенная обеденная зона обеспечивает пропорцию и баланс, позволяя всему уровню функционировать как одно обширное открытое жилое пространство, подходящее как для развлечений, так и для повседневной жизни.

Скрытая туалетная комната на уровне парадной подчеркивает продуманное планирование.
С террасы лестница ведет вниз в то, что действительно является редкостью в этом районе: большим частным двором размером 55' x 21'. Расположенный на этом дополнительном глубоком участке, масштаб впечатляющий - достаточно большой, чтобы разместить несколько зон для сидения, обеденную площадку на открытом воздухе и значительное озеленение. Укрывшийся в тихом кармане зрелых деревьев, сад кажется удаленным и тихим - вашим мечтательным убежищем на открытом воздухе. Дополнительная мощеная терраса находится прямо у главного номера, создавая еще одну уникальную зону на свежем воздухе. С учетом террасы, патио и обширного газона, это пространство на свежем воздухе измеряется не только в квадратных футах, но и в возможностях.

На нижнем этаже уровень сада становится частным уединением.
Три спальни предлагают разделение и спокойствие. Главный номер как просторный, так и утонченный, с индивидуально спроектированным гардеробом и прямым выходом на частное патио и сад за ним. Основная ванная комната оснащена раковинами и столешницами из мрамора Калаццата Вио́ла, отшлифованными известняковыми стенами и полами, полами с подогревом, а также изделиями из немедленно незасеченной латунной фурнитуры Graff - материалы, выбранные как за их долговечность, так и за патину со временем.

Ниже находится полностью отделанная комната для отдыха с окнами, расширяющая универсальность дома благодаря встроенному бару. Сзади расположена вторая просторная комната, также подходящая для офиса, спортзала или гостевого использования, и улучшенная тем же двойным режимом встроенного освещения, которое встречается по всему дому. Полная ванная комната, индивидуально спроектированная прачечная с рабочими поверхностями и шкафами, а также стиральная машина и сушилка Miele добавляют практичность. Внешний доступ к саду и большие окна, пропускающие естественный свет, поднимают уровень над обычными ожиданиями.

Местоположение завершает предложение.
Пройдите за угол для немедленного доступа к местным учреждениям и повседневным удобствам, включая Daily Provisions, Sahadi's и Trader Joe's. Множество линий метро находятся всего в нескольких шагах, точно так же как соседние зеленые пространства - включая парк Бруклинского моста и Променад - с прибрежными дорожками и знаковыми видами на горизонт.
Полные условия предложения доступны в плане предложения от Спонсора. Номер файла CD25-0088. Равные возможности жилья.

On a storybook, tree-lined stretch of State Street - where the quiet rhythm of Brooklyn Heights unfolds through historic facades and dappled afternoon light - a classic townhouse has been meticulously transformed into an intimate two-residence condominium. Set on an extra-deep 21' x 108' lot, this garden triplex delivers the proportions and privacy of true townhouse living, seamlessly paired with contemporary systems and craftsmanship - including central climate control and a fully integrated suite of Miele appliances throughout.
The parlor level establishes the experience immediately.
Light drifts across white oak chevron floors, tracing its way through a living space that feels both expansive and inviting. Dual exposures and soaring ceilings draw in natural light from both directions, shifting gently from bright mornings to warm evening tones. A striking 16-foot Calacatta Viola marble island anchors the kitchen - equal parts architectural statement and natural gathering place.
Custom fluted walnut cabinetry and integrated pantries introduce depth and warmth to the clean architectural lines. Thoughtfully integrated into the millwork, the appliance package is entirely Miele: induction range, exterior-vented hood, walnut paneled refrigerator and dishwasher, and a discreet microwave drawer.
On one side of the kitchen, a gracious living area opens through a full wall of glass to a 170-square-foot deck - an elevated extension of the home that immediately expands the living footprint outdoors. Opposite the kitchen, a defined dining area provides proportion and balance, allowing the entire level to function as one expansive open living environment suited to both entertaining and everyday life.
A concealed powder room on the parlor level, underscores the thoughtful planning.
From the deck, stairs descend to what is truly a rarity in this area: an oversized 55' x 21' private yard. Set on this extra-deep lot, the scale is remarkable - large enough to accommodate multiple seating areas, outdoor dining, and meaningful landscaping. Tucked into a peaceful pocket of mature trees, the garden feels removed and quiet- your dream outdoor refuge. An additional paved patio sits directly off the primary suite, creating yet another distinct outdoor area. With deck, patio, and expansive lawn combined, this is outdoor space measured not in square feet alone, but in possibility.
Downstairs, the garden level becomes a private retreat.
Three bedrooms offer separation and calm. The primary suite is both generous and refined, featuring custom-built walk-in closet and direct access to its private patio and garden beyond. The primary bath features Calacatta Viola marble sinks and counters, honed limestone walls and floors, radiant heated flooring, and Graff unlacquered brass fixtures - materials chosen for both durability and patina over time.
Below, a fully finished windowed rec room expands the home's versatility with its a built-in wet bar. In the rear sits an second spacious room equally suited for, office, fitness, or guest use, and enhanced by the same dual-mode recessed lighting found throughout the home. A full bath, custom-built laundry room with counters and cabinetry, with Miele washer and heat pump dryer add meaningful practicality. Exterior access to the garden and large windows introducing natural light elevate the level beyond conventional expectations.
The location completes the offering.
Step around the corner for immediate access to neighborhood institutions and everyday conveniences, including Daily Provisions, Sahadi's, and Trader Joe's. Multiple subway lines are moments away, as are nearby green spaces - including Brooklyn Bridge Park and the Promenade - with waterfront paths and iconic skyline views.
Complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD25-0088. Equal Housing Opportunity.