Юридический двухквартирный дом.

Откройте для себя возможность по адресу 24-41 82-я улица, хорошо сохранившийся двухсемейный дом, который сочетает в себе современные обновления и сильный инвестиционный потенциал. Идеально подходит для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от аренды, или для собственников жилья, ищущих универсальное имущество, приносящее доход, этот объект предлагает отличное сочетание жизненных преимуществ и финансовых возвратов.

Квартира на верхнем этаже:
- Просторная планировка с 3 спальнями и 1 ванной комнатой, наполненная естественным светом.
- Обширное место для хранения и большая гостиная, идеально подходящая для развлечений.
- Основная спальня вмещает кровать больших размеров.
- Текущая арендная плата: $2,956 в месяц.

Квартира на первом этаже:
- Хорошо пропорциональная квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой.
- Прямой доступ к частной задней парковке для дополнительного удобства.
- Текущая арендная плата: $2,800 в месяц.

Финансовые преимущества:
- Совокупный ежемесячный доход от аренды: $5,756.
- Текущие арендные ставки немного ниже рыночных, что создает потенциал роста при смене арендаторов.
- Минимальные краткосрочные капитальные требования с постоянным денежным потоком.

Идеальное расположение. В нескольких минутах от аэропорта ЛаГуардия и рядом с крупными транспортными узлами, объект предлагает легкий доступ к Джэксон Хайтс, Флашинг и Манхэттен.

Арендаторы находятся на помесячных договорах аренды.

LEGAL TWO-FAMILY.

Discover an opportunity at 24-41 82nd Street, a well-maintained two-family home that combines modern upgrades with strong investment potential. Perfect for investors aiming for steady rental income or homeowners seeking a versatile income-generating residence, this property offers a great balance of lifestyle benefits and financial returns.

Top-Floor Unit:
- Spacious 3-bedroom, 1-bath layout filled with natural light.
- Generous closet space and a large living room, perfect for entertaining.
- Primary bedroom accommodates a king-size bed.
- Current Rent: $2,956/month.

Ground-Floor Unit:
- Well-proportioned 2-bedroom, 1-bath.
- Direct access to a private rear parking area for added convenience.
- Current Rent: $2,800/month.

Financial Highlights
- Combined monthly rental income: $5,756.
- Current rents are slightly below market, offering upside potential upon tenant turnover.
- Minimal near-term capital requirements with consistent cash flow.

Ideal location. Minutes from LaGuardia Airport and close to major transportation hubs, the property offers easy access to Jackson Heights, Flushing, and Manhattan.


Tenants are on month-to-month leases.