Расположенный рядом с шоссе Малден, этот универсальный многосемейный ранчо на 6 спален и 5,5 ванных комнат занимает 17 акров (15 акров из соседнего участка) с красивыми видами на горы и предлагает редкое сочетание стабильного существующего арендного дохода и исключительного потенциала для развития или расширения.

Недвижимость включает четыре хорошо пропорциональные квартиры, каждая из которых имеет свой счетчик и выделенную парковку:

Студия с полноценной ванной — имеется долгосрочный арендатор.
Квартира 2BR / 1.5BA — арендатор на месте.
Дуплекс 2BR / 2BA — арендатор на месте.
Квартира 1BR / 1BA для владельца — включает просторную гостиную (которая может использоваться как вторая спальня или зона отдыха) с выходом на бетонный патио, а также достаточно большую кухню/столовую. С минимальными ремонтами и косметическими обновлениями этот номер может служить очень комфортным жильем для владельца, в то время как оставшиеся квартиры будут компенсировать расходы на содержание.
Земля и Потенциал Развития

Совместные 17 акров обеспечивают исключительную гибкость. Постройте рядом с существующим домом на очищенной земле как расширение текущего жилья или исследуйте более уединенное месторасположение на всей площади, чтобы максимизировать прямые виды на горы Катскилл. Полное обследование включено для поддержки будущего развития или расширения.

Замечательные улучшения и особенности включают:

Недавнее подключение всех единиц к городскому водоснабжению.
20-летнее поле фильтрации.
Недавняя (благоприятная) проверка крыши.
Предварительная оценка дополнительной площади для органического земледелия (подробности могут быть предоставлены контрактному покупателю, если это необходимо).
Открытое пространство сразу за домом также предлагает обилие места, идеально подходящего для садоводства, отдыха или барбекю с патио владельцев.

Красивый поток течет позади участка, с мостом, обеспечивающим доступ к оставшейся площади.

Если вы ищете основное жилье с существенным остаточным доходом, загородный дом на выходные или сильную инвестиционную возможность в желаемом районе, эта недвижимость предлагает впечатляющий потенциал.

• Виды на горы • Доступ по округу и частной дороге • Удобно расположено у Вудстока, Согертис и Катскиллов.

Set just off Malden Turnpike, this versatile 6-bedroom, 5.5-bath multi-family ranch sits on 17 acres (15 acres are from adjacent lot) with beautiful mountain views and offers a rare combination of strong existing rental income and exceptional development or expansion potential.

The property includes four well-proportioned units, each with its own meter and designated parking:

Studio with full bath — long-term tenant in place
2BR / 1.5BA unit — tenant in place
2BR / 2BA duplex — tenant in place
1BR / 1BA landlord suite — includes a generous living room (usable as a second bedroom or lounge) with a concrete patio walkout, plus a nicely sized kitchen/dining area. With minimal renovations & cosmetic updates, the suite could serve as a very comfortable owner’s residence while the remaining units offset carrying costs.
Land & Development Potential

The combined 17-acre setting provides exceptional flexibility. Build beside the existing home on cleared land as an extension of the current home or explore a more private location across the acreage to maximize the direct Catskill Mountain views. A full survey is included to support future development or expansion.

Notable improvements and features include:

Recent connection of all units to city water
20-year leach field
Recent (favorable) roof inspection
Preliminary evaluation of additional acreage for organic farming (details can be provided to contracted buyer, if desired)
The outdoor environment immediately behind the residence also offers abundant open space ideal for gardening, relaxing, or barbecuing from the owners’ suite patio.

A beautiful stream runs behind the property, with a bridge providing access to the remaining acreage.

Whether seeking a primary residence with substantial residual income, a weekend retreat, or a strong investment opportunity in a desirable area, this property offers impressive potential.

• Mountain views • County & Private Road access • Convenient to Woodstock, Saugerties & the Catskills.