Добро пожаловать в 22 Peppermill Lane, уникальную роскошную резиденцию, расположенную в престижном районе Rolling Hills в Dix Hills. Находится в районе учебных заведений Half Hollow Hills Central Schools District. Этот тщательно полностью реконструированный дом с пятью спальнями и четырьмя ванной комнатами, а также домашним офисом, имеет примерно 3300 квадратных футов утонченного жилого пространства, мастерски подготовленного как для высококлассных развлечений, так и для беззаботной повседневной жизни. При входе высокие потолки высотой 8 футов и обилия естественного света создают мгновенное ощущение открытости и уюта. Зал, залитый солнечным светом, подчеркивается световыми люками и прекрасно поддерживаемым дровяным камином, служащим изысканным акцентом. Богатый 5-дюймовый пол из белого дуба плавно переходит из гостиной в столовую, дополненный элегантной фарфоровой плиткой и тщательно подобранными дизайнерскими деталями. В центре дома расположена расширенная кухня шеф-повара — настоящая жемчужина. Основой пространства служит драматичный центральный остров размером 73" x 96", а также имеется индивидуальная кладовая, кран для наполнения кастрюль, кран с мгновенным горячим водоснабжением и винный холодильник. Премиум-оборудование включает в себя плиту Wolf и двойную стенную печь, холодильник Thermador размером 36” и морозильник Thermador размером 36” (72” в общем), посудомоечную машину Bosch и микроволновую печь Cafe с ящиком — комплект, предназначенный для кулинарного мастерства и масштабных приемов. Отдельная просторная прачечная с мойкой и стиральной и сушильной машинами Samsung. Спроектированная для современного комфорта и эффективности, резиденция предлагает утепление распыленной пеной, электрическую систему на 400 ампер, новую крышу и окна, газоснабжение всего дома, а также центральное кондиционирование и отопление с двумя зонами. На втором этаже имеется отопление с помощью радиаторов, в то время как первый уровень и законченный подвальный этаж площадью 1100 квадратных футов обслуживаются принудительным воздухом. Дополнительное электрическое отопление в туалете и домашнем офисе обеспечивает комфорт в помещениях на плитном основании. Стены, готовые для подключения к кабельному телевидению, и складывающаяся крыша обеспечивают удобство и будущее гибкость.
На верхнем этаже просторные спальни и ванные комнаты, вдохновленные спа, предлагают унитазы Toto и утонченные отделки, создавая атмосферу спокойного отдыха. Завершенный подвальный этаж площадью 1100 квадратных футов расширяет ваши жизненные возможности — идеально подходит для отдыха, фитнеса, медиа или размещения гостей. На открытом воздухе вас ждет ваш частный оазис курортного стиля. Нагреваемый бассейн из бетона с соленой водой окружен профессионально оформленной ландшафтной территорией, а также поддерживается системой автополива на 23 зоны. Нагреваемая подъездная дорога и тропинка для круглогодичного удобства, в дополнение к большому встроенному гаражу на два автомобиля с обилием пространства. Расположенный среди холмистых пейзажей Dix Hills, этот готовый к заселению дом гармонично сочетает в себе превосходное мастерство, передовые системы и вечную элегантность — предлагая редкую возможность стать владельцем действительно выдающегося дома в одном из самых желанных сообществ Лонг-Айленда. Вблизи парка Dix Hills, транспортных развязок, ресторанов, магазинов и мест поклонения.

Welcome to 22 Peppermill Lane, an extraordinary luxury residence nestled in the prestigious Rolling Hills section of Dix Hills. Located in the Half Hollow Hills Central Schools District. This meticulously totally rebuilt five-bedroom, four-bathroom house with home office has approximately 3,300 square feet of refined living space, masterfully curated for both elevated entertaining and effortless everyday living. Upon entry, soaring 8-foot ceilings and abundant natural light create an immediate sense of openness and warmth. The sun-drenched den is accentuated by skylights and a beautifully maintained wood-burning fireplace, serving as a sophisticated focal point. Rich 5-inch white oak flooring flows seamlessly through the living room and dining room, complemented by elegant porcelain tile finishes and thoughtfully selected designer details throughout. At the heart of the home lies the expanded chef’s kitchen — a true showpiece. Anchored by a dramatic 73" x 96" center island, the space also features a custom pantry, pot filler, instant hot water faucet, and wine cooler. Premium appliances include a Wolf range and double wall oven, 36” Thermador refrigerator and 36” Thermador freezer (72” combined), Bosch dishwasher, and Cafe drawer microwave — a suite designed for culinary excellence and grand-scale entertaining alike. Separate spacious laundry area provided with a slop sink and Samsung washer and dryer. Engineered for modern luxury and efficiency, the residence provides spray foam insulation, 400-amp electrical service, new roof and windows, whole-house gas, and two-zone central air and heating. The second floor features baseboard heat, while the first level and 1,100-square-foot finished basement are serviced by forced air. Additional electric heat in the powder room and home office ensures comfort in slab foundation areas. Cable-ready walls throughout and a pull-down attic provide convenience and future flexibility.
Upstairs, generously proportioned bedrooms and spa-inspired baths feature Toto toilets and refined finishes, delivering a serene retreat experience. The 1,100-square-foot finished basement expands your lifestyle options — ideal for recreation, fitness, media, or guest accommodations. Outdoors, your private resort-style oasis awaits. A heated gunite saltwater pool is surrounded by professionally landscaped grounds, supported by a 23-zone in-ground sprinkler system. A heated driveway and walkway for year-round ease, in addition to an oversized attached two-car garage with an abundance of space. Set among the rolling landscapes of Dix Hills, this turnkey residence seamlessly blends superior craftsmanship, cutting-edge systems, and timeless elegance — delivering a rare opportunity to own a truly exceptional home in one of Long Island’s most sought-after communities. Close to Dix Hills Park, transportation, restaurants, shopping, and houses of worship.