$629 000 - 47 Sand Street, Garnerville, NY 10923｜ID # 964740

Property Description « Русский ‖ Russian »

Хорошо обслуживаемый двухквартирный колониальный дом с хорошим потенциалом дохода и долгосрочной гибкостью как для инвесторов, так и для владельцев-жильцов. Этот готовый к эксплуатации объект недвижимости состоит из двух полностью отдельных единиц с отдельными входами и двумя подъездными дорожками — редкая конфигурация, которая повышает привлекательность для арендаторов и стабильность аренды.

Единица на первом этаже идеально подходит для проживания владельца или позиционирования для премиум-аренды, предлагая просторную спальню с гардеробной, кухню с обеденной зоной, просторную гостиную с эркером, дополнительные офис/кабинет (потенциальная вторая спальня), полную ванную комнату и стиральную/сушильную машину в квартире. Эта единица также включает в себя собственный подъезд, гараж на два автомобиля и большую террасу, что делает её очень привлекательной для арендаторов более высокого уровня или владельцев.

Квартира на втором этаже включает в себя две спальни, открытую гостиную, кухню с обеденной зоной и полную ванную комнату. Особенности включают полы из твёрдой древесины и чердак с возможностью доступа, который предоставляет значительное дополнительное пространство для хранения. Отдельная подъездная дорожка и вход обеспечивают высокую степень уединения для арендаторов и независимого проживания.

Объект имеет множество капитальных улучшений, включая обновлённые окна, сайдинг, крышу и котел, что снижает краткосрочные расходы на обслуживание. Полуотделанный цокольный этаж с рабочей зоной добавляет потенциал для дополнительной полезности и хранения.

С двумя подъездными дорожками, сильным разделением планировки и прочными улучшениями, этот актив предлагает гибкие стратегии выхода — идеально подходит для проживания владельца с компенсацией дохода, полной конверсии в аренду или долгосрочного использования.

ID #‎	964740
Описание	2 семьи, 3 спальни, 2 ванные, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.16 акры, 2 квартир в здании DOM: 0 дни
Год постройки	1898
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Howard Hanna Rand Realty © 2026