$2 825 000 - 21 S End Avenue #402, Манхэттен ‖ Battery Park City, NY 10280｜ID # RLS20074261

Property Description « Русский ‖ Russian »

Прекрасный, готовый для въезда, дуплекс с четырьмя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами, двумя балконами Джульетты и открытой южной экспозицией, предлагающий захватывающий вид на реку Гудзон и Статую Свободы из каждой комнаты. Расположенный на единственной тупиковой улице Бэттери-Парк-Сити, Резиденция 402 в The Regatta чувствует себя тихо удаленной от города, с ощущением пространства и легкости с момента вашего приезда.

Двухуровневый планировка ощущается как настоящий дом, с естественным разделением между жилыми и частными помещениями. На главном уровне гостиная и столовая площадью более 20 футов в ширину наполнены светом от окон в пол и выходят на балкон Джульетты. Смежный офис или четвертая спальня имеют второй балкон Джульетты, итальянскую раскладушку Murphy от Resource Furniture с встроенными шкафами, и, при одобрении, может быть объединен, чтобы создать обширное пространство для развлечений шириной 27 футов, если это необходимо.

Открытая кухня тщательно спроектирована с бытовой техникой из нержавеющей стали Bosch, матовой плиткой бразильского тигрово-синего цвета на фартуке, подсветкой под шкафами и островом, который удобно вмещает четыре человека.

Хранения достаточно повсюду, с индивидуально спроектированными встроенными шкафами, стиральной машиной Bosch и отдельной сушилкой, автоматическими шторами, индивидуально регулируемым сплит-системным кондиционером, стильными высококачественными обогревателями и эффектной стеклянной лестницей, соединяющей два уровня.

На верхнем этаже три спальни хорошо пропорциональны и спокойны. Две из них делят полноценную ванную комнату с ванной, в то время как основная спальня имеет отдельную гардеробную и просторную ванную комнату с двумя умывальниками и полотенцесушителем. Стеклянные панели от пола до потолка создают непрерывный вид, который элегантно меняется в течение дня. Широкие полы из досок завершают чистую, современную отделку дома.

Расположенный вдоль знаменитой набережной Манхэттена, Бэттери-Парк-Сити ценится за свои открытые зеленые пространства, продуманное городское проектирование и устоявшийся жилой характер. Широко признанный как один из самых финансово стабильных жилых анклавов Манхэттена, район поддерживается долгосрочным планированием, десятилетиями публичных инвестиций и устойчивым спросом со стороны покупателей. Как это обычно бывает для кондоминиумов Бэттери-Парк-Сити, здание функционирует по долгосрочному аренду землёй с Управлением Бэттери-Парк-Сити. Владельцы оплачивают ежемесячный платеж вместо налогов на имущество (PILOT) вместо традиционных налогов на недвижимость — хорошо установленная структура владения, которая стандартна для всего района, знакома кредиторам и поддерживает десятилетия успешных перепродаж.

Часто упоминаемая как одна из спрятанных жемчужин Бэттери-Парк-Сити, The Regatta — это кондоминиум с полным сервисом, разрешающий содержание домашних животных, с круглосуточным консьержем, озеленённым двором, крышей-террасой, велокомнатой и проживающим управляющим. Набережная находится прямо у двери, с прибрежными тропами, зелеными пространствами, ресторанами, магазинами и ежедневными удобствами в непосредственной близости, включая Brookfield Place, местные рынки и варианты транспорта, которые делают остальную часть города легко доступной.

ID #‎	RLS20074261
Описание	4 спальни, 3 ванные, 1 полуванна, посудомоечная машина, Площадь дома: 1875 ft2, 174m2, 182 квартир в здании, Здание имеет 9 этажа DOM: 56 дни
Год постройки	1988
Плата за обслуживание	$3,630
Налоги (в год)	$37,140
Метро Subway	4 минут до 1
	5 минут до R, W
	6 минут до 4, 5
	7 минут до J, Z
	9 минут до 2, 3
	10 минут до E

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.