Прекрасный, готовый для въезда, дуплекс с четырьмя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами, двумя балконами Джульетты и открытой южной экспозицией, предлагающий захватывающий вид на реку Гудзон и Статую Свободы из каждой комнаты. Расположенный на единственной тупиковой улице Бэттери-Парк-Сити, Резиденция 402 в The Regatta чувствует себя тихо удаленной от города, с ощущением пространства и легкости с момента вашего приезда.

Двухуровневый планировка ощущается как настоящий дом, с естественным разделением между жилыми и частными помещениями. На главном уровне гостиная и столовая площадью более 20 футов в ширину наполнены светом от окон в пол и выходят на балкон Джульетты. Смежный офис или четвертая спальня имеют второй балкон Джульетты, итальянскую раскладушку Murphy от Resource Furniture с встроенными шкафами, и, при одобрении, может быть объединен, чтобы создать обширное пространство для развлечений шириной 27 футов, если это необходимо.

Открытая кухня тщательно спроектирована с бытовой техникой из нержавеющей стали Bosch, матовой плиткой бразильского тигрово-синего цвета на фартуке, подсветкой под шкафами и островом, который удобно вмещает четыре человека.

Хранения достаточно повсюду, с индивидуально спроектированными встроенными шкафами, стиральной машиной Bosch и отдельной сушилкой, автоматическими шторами, индивидуально регулируемым сплит-системным кондиционером, стильными высококачественными обогревателями и эффектной стеклянной лестницей, соединяющей два уровня.

На верхнем этаже три спальни хорошо пропорциональны и спокойны. Две из них делят полноценную ванную комнату с ванной, в то время как основная спальня имеет отдельную гардеробную и просторную ванную комнату с двумя умывальниками и полотенцесушителем. Стеклянные панели от пола до потолка создают непрерывный вид, который элегантно меняется в течение дня. Широкие полы из досок завершают чистую, современную отделку дома.

Расположенный вдоль знаменитой набережной Манхэттена, Бэттери-Парк-Сити ценится за свои открытые зеленые пространства, продуманное городское проектирование и устоявшийся жилой характер. Широко признанный как один из самых финансово стабильных жилых анклавов Манхэттена, район поддерживается долгосрочным планированием, десятилетиями публичных инвестиций и устойчивым спросом со стороны покупателей. Как это обычно бывает для кондоминиумов Бэттери-Парк-Сити, здание функционирует по долгосрочному аренду землёй с Управлением Бэттери-Парк-Сити. Владельцы оплачивают ежемесячный платеж вместо налогов на имущество (PILOT) вместо традиционных налогов на недвижимость — хорошо установленная структура владения, которая стандартна для всего района, знакома кредиторам и поддерживает десятилетия успешных перепродаж.

Часто упоминаемая как одна из спрятанных жемчужин Бэттери-Парк-Сити, The Regatta — это кондоминиум с полным сервисом, разрешающий содержание домашних животных, с круглосуточным консьержем, озеленённым двором, крышей-террасой, велокомнатой и проживающим управляющим. Набережная находится прямо у двери, с прибрежными тропами, зелеными пространствами, ресторанами, магазинами и ежедневными удобствами в непосредственной близости, включая Brookfield Place, местные рынки и варианты транспорта, которые делают остальную часть города легко доступной.

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.