Откройте для себя несравненную возможность по адресу 127 N Ocean Avenue, уникальное и многофункциональное смешанное использование, расположенное всего в нескольких минутах от яркого центра деревни Патчог. Идеально расположенный на значительном участке площадью 0,28 акра, этот объект предлагает уникальное решение для сообразительных профессионалов, взыскательных инвесторов и всех, кто ищет гибкую среду для жизни и работы.

Фронтальное здание представляет собой прекрасно обслуживаемое профессиональное помещение, ранее успешная стоматологическая практика. Оно включает в себя дружелюбный прием и зону ожидания, несколько частных кабинетов/офисов, лабораторное/утилитарное пространство и частный задний вход, все готово для вашей концепции. Эта готовая к использованию обстановка идеально подходит для медицинских работников, адвокатов, бухгалтеров, терапевтов или любого бизнеса, который ищет видное место с выдающимся удобством.

Удобно интегрировано комфортное жилое пространство с 2 спальнями и 1 ванной, предлагающее приватные помещения, которые могут служить основным местом жительства или быть использованы для получения дополнительного арендного дохода. Возможности поистине безграничны.

Ценность продолжается на улице с огромным отдельно стоящим двухэтажным гаражом и мастерской с электричеством и водопроводом, мечта для подрядчиков, художников, автолюбителей или как решение для хранения в условиях высокого спроса. Глубокий участок предоставляет достаточно места для парковки для клиентов и жителей, что является редкой особенностью в этом первоклассном районе.

Насладитесь лучшим в Патчоге, с мировыми ресторанами, магазинами, LIRR и паромами на Остров Файер всего в нескольких минутах ходьбы. Это не просто объект недвижимости; это стратегический актив, предназначенный для процветающего будущего. Воспользуйтесь шансом построить свой бизнес и образ жизни в одном исключительном месте.

Discover an unparalleled opportunity at 127 N Ocean Avenue, a rare and versatile mixed-use property situated just moments from the vibrant heart of Patchogue Village. Perfectly positioned on a substantial 0.28-acre lot, this property offers a unique solution for savvy professionals, discerning investors, and anyone seeking a flexible live-work environment.

The front building features a beautifully maintained professional space, formerly a successful dental practice. It includes a welcoming reception and waiting area, multiple private treatment/office rooms, a lab/utility space, and a private rear entrance, all ready for your vision. This turnkey setup is ideal for medical professionals, lawyers, accountants, therapists, or any business seeking a high-visibility location with outstanding convenience.

Seamlessly integrated is a comfortable 2 bed / 1 bath residential living space, offering private quarters that can serve as a primary residence or be leveraged for additional rental income. The possibilities are truly endless.

The value continues outside with a massive, detached two-story garage and workshop with electricity & plumbing, a dream space for contractors, artists, car enthusiasts, or as a high-demand storage solution. The deep lot provides ample on-site parking for clients and residents alike, a rare feature in this prime location.

Enjoy the best of Patchogue, with world-class dining, shopping, the LIRR, and the Fire Island ferries just a short walk away. This isn't just a property; it's a strategic asset designed for a prosperous future. Seize the chance to build your business and your lifestyle in one exceptional location.