$1 425 000 - 45 PARK Avenue #706, Манхэттен ‖ Murray Hill, NY 10016｜ID # RLS20074007

Property Description « Русский ‖ Russian »

Современная угловая квартира с одной спальней и 1,5 ванной комнатами, с солнечными интерьерами и драматичными окнами в пол на протяжении всего пространства. Этот дом предлагает обширную и эффективную планировку, идеально подходящую как для комфортной жизни, так и для приема гостей.

Просторная гостиная и столовая плавно переходят в открытую кухню для шеф-повара, красиво оформленную настраиваемыми деревянными шкафами, черными гранитными столешницами и высококачественными бытовыми приборами, включая кухонную плиту Viking Professional, посудомоечную машину Viking и холодильник Sub-Zero.

Уютная спальня - это тихое убежище, откуда открываются потрясающие виды на знаковый небоскреб Крайслер, две большие гардеробные, электрические затемняющие шторы и система звука Sonos с установленными колонками, продолжающимися в ванную комнату. Ванна, оформленная в спа-стиле, предлагает глубокую ванну и стеклянный душ с паром, создавая настоящее убежище. Удобная туалетная комната, стиральная машина полного размера и вентилятор (менее трех лет), высокие потолки, деревянные полы, индивидуальные шкафы и центральное отопление и кондиционирование завершают этот исключительный дом.

Недавние обновления обеспечивают дополнительное спокойствие и долгосрочную ценность. Устройство HVAC в спальне было полностью заменено прошлой весной на совершенно новую систему. Коридоры здания, включая ковровое покрытие и отделку, были полностью отремонтированы во время COVID. В последнее время тренажерный зал и терраса были обновлены, включая новую террасную мебель и улучшения полов, что позволяет зданию иметь минимальные проекты по общим пространствам на многие годы вперед.

Здание, спроектированное известным архитектором Костасом Кондилисом и построенное в 2007 году, является кондоминиумом класса люкс с полным обслуживанием, предлагающим круглосуточного швейцара, консьержа, современный фитнес-центр с видом на Парк-авеню, озелененную террасу/солнечную палубу, лаунж и пространство для мероприятий для жителей, хранилище велосипедов, комнату для доставки и парковочный гараж.

Расположено в сердце Мюррей-Хилла, в нескольких шагах от Гранд-Централа, Брайант-парка, Нью-Йоркской публичной библиотеки, эксклюзивных ресторанов, очаровательных кафе, гастрономов и транспортных развязок - все это с желанным адресом на Парк-авеню.

Временный взнос на капитальный ремонт в размере 482,77 доллара США в месяц (введенный с 1 ноября для улучшений тренажерного зала, террасы и второго этажа) действует в течение шести месяцев, последний платеж должен быть произведен 1 апреля.

Изысканный дизайн, продуманные улучшения и первоклассная жизнь с полным обслуживанием - все это в одном исключительном резиденции на Парк-авеню.

ID #‎	RLS20074007
Описание	45 Park Avenue 1 спальня, 1 ванная, 1 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 871 ft2, 81m2, 106 квартир в здании, Здание имеет 20 этажа DOM: 2 дни
Год постройки	2007
Плата за обслуживание	$1,720
Налоги (в год)	$14,124
Метро Subway	4 минут до 6
	5 минут до 4, 5, 7
	6 минут до S
	9 минут до B, D, F, M, N, Q, R, W

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.