$12 500 000 - 535 Park Avenue #8AB, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20073973

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкий объект в одном из самых престижных кооперативов Манхэттена, Резиденция 8AB на Парк-авеню 535 — это мастерски переосмысленный 8-комнатный дом площадью 3 250 квадратных футов, который сочетает в себе Glamour и мастерство. Задуманный дизайнером интерьеров Даниэль Рихтер, эта резиденция с 3 спальнями, медиа-комнатой и 4,5 ванными комнатами является воплощением роскоши.

С момента вашего входа через частную галерею, резиденция открывает атмосферу масштабности и утонченности. Натуральные дубовые полы в шевронном узоре создают основу для изысканных деталей: индивидуальные лепные молдинги, изготовленные на месте, бронзовая фурнитура на заказ и бесшовная интеграция современных систем освещения и климата. Тройные окна заливают интерьеры светом, обеспечивая спокойствие высоко над Парк-авеню.

С 69 футами фасада на Парк-авеню, четырьмя экспозициями, потолками высотой 10 футов и архитектурным повествованием, которое напоминает элегантность парижского hôtel particulier, Резиденция 8AB является уникальным предложением. Показанная в Architectural Digest за ее "сексуальный, настроенческий" дизайн, это не просто дом, это произведение искусства в одном из самых желанных адресов Нью-Йорка.

Угловая гостиная с антикварным мраморным камином, импортированным из Лондона, излучает атмосферу как статности, так и уединения, дополненную бра с дизайном Даниэль Рихтер. Смежная формальная столовая огромного масштаба обрамлена антикварными зеркалами и драматичным освещением от Анны Карлин, что делает ее великолепным местом для приемов. Кухня сочетает полезность и искусство, включая индукционную плиту La Cornue (вытяжка с вентиляцией), кухонную раковину из пробкового немецкого серебра De Giulio и монолитный остров из кварцита Cosmopolitan под люстрой из муранского стекла.

Главный люкс оснащен мраморным камином в стиле ар-деко, покрытием стен с ручной росписью, винтажным освещением Эмиля Стейнмара, двумя полными ванными комнатами и двумя гардеробными. Северная ванная комната главного люкса вызывает романтику старого мира с отдельно стоящей ванной Waterworks, люстрой в форме звезды и индивидуальным барельефом в стиле ар-деко. Индивидуальная гардеробная, отделанная туалетным столиком из черного перламутра, завершает люкс.

ДополнительныеHighlights резиденции включают богато оформленную медиа-комнату с эбеновым дубовым деревянным покрытием, спокойный офис с ванной, облицованной нера мрамором, прачечную с увеличенной стиральной и сушильной машиной, системы освещения и штор Lutron, скрытые динамики Sonance и отопительную и кондиционерную систему с 7 зонами. Гостевой туалет обтянут обоями в стиле шинуазри с раковиной из сиреневого мрамора.

Парк-авеню 535 — это изысканный кооперативный дом, первоначально завершенный в 1909 году и спроектированный Гербертом Лукасом, с 15 этажами и примерно 26 резиденциями и 2 профессиональными кабинетами. Престижный фасад здания сочетает в себе рустикованный терракотовый цоколь высотой в два с половиной этажа с верхними этажами из красного кирпича, увенчанными полуовальными коваными балконами Джульетты.

Жители наслаждаются услугами круглосуточного портье, проживающего суперинтенданта и нескольких дворников, что вносит вклад в общий высокий коэффициент соотношения персонала к жителям. Удобства в здании включают крышу террасу и частное хранение. Разрешены пид-а-терр и домашние животные. Правление позволяет покупки через трасты и допускает финансирование на 40 процентов. Есть налог в размере 2%, который оплачивает покупатель.

ID #‎	RLS20073973
Описание	3 спальни, 4 ванные, 1 полуванна, Площадь дома: 3250 ft2, 302m2, 31 квартир в здании, Здание имеет 15 этажа DOM: 4 дни
Год постройки	1910
Плата за обслуживание	$11,151
Метро Subway	2 минут до 4, 5, 6, N, W, R
	3 минут до F, Q
	9 минут до E, M

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.