Редкий объект в одном из самых престижных кооперативов Манхэттена, Резиденция 8AB на Парк-авеню 535 — это мастерски переосмысленный 8-комнатный дом площадью 3 250 квадратных футов, который сочетает в себе Glamour и мастерство. Задуманный дизайнером интерьеров Даниэль Рихтер, эта резиденция с 3 спальнями, медиа-комнатой и 4,5 ванными комнатами является воплощением роскоши.

С момента вашего входа через частную галерею, резиденция открывает атмосферу масштабности и утонченности. Натуральные дубовые полы в шевронном узоре создают основу для изысканных деталей: индивидуальные лепные молдинги, изготовленные на месте, бронзовая фурнитура на заказ и бесшовная интеграция современных систем освещения и климата. Тройные окна заливают интерьеры светом, обеспечивая спокойствие высоко над Парк-авеню.

С 69 футами фасада на Парк-авеню, четырьмя экспозициями, потолками высотой 10 футов и архитектурным повествованием, которое напоминает элегантность парижского hôtel particulier, Резиденция 8AB является уникальным предложением. Показанная в Architectural Digest за ее "сексуальный, настроенческий" дизайн, это не просто дом, это произведение искусства в одном из самых желанных адресов Нью-Йорка.

Угловая гостиная с антикварным мраморным камином, импортированным из Лондона, излучает атмосферу как статности, так и уединения, дополненную бра с дизайном Даниэль Рихтер. Смежная формальная столовая огромного масштаба обрамлена антикварными зеркалами и драматичным освещением от Анны Карлин, что делает ее великолепным местом для приемов. Кухня сочетает полезность и искусство, включая индукционную плиту La Cornue (вытяжка с вентиляцией), кухонную раковину из пробкового немецкого серебра De Giulio и монолитный остров из кварцита Cosmopolitan под люстрой из муранского стекла.

Главный люкс оснащен мраморным камином в стиле ар-деко, покрытием стен с ручной росписью, винтажным освещением Эмиля Стейнмара, двумя полными ванными комнатами и двумя гардеробными. Северная ванная комната главного люкса вызывает романтику старого мира с отдельно стоящей ванной Waterworks, люстрой в форме звезды и индивидуальным барельефом в стиле ар-деко. Индивидуальная гардеробная, отделанная туалетным столиком из черного перламутра, завершает люкс.

ДополнительныеHighlights резиденции включают богато оформленную медиа-комнату с эбеновым дубовым деревянным покрытием, спокойный офис с ванной, облицованной нера мрамором, прачечную с увеличенной стиральной и сушильной машиной, системы освещения и штор Lutron, скрытые динамики Sonance и отопительную и кондиционерную систему с 7 зонами. Гостевой туалет обтянут обоями в стиле шинуазри с раковиной из сиреневого мрамора.

Парк-авеню 535 — это изысканный кооперативный дом, первоначально завершенный в 1909 году и спроектированный Гербертом Лукасом, с 15 этажами и примерно 26 резиденциями и 2 профессиональными кабинетами. Престижный фасад здания сочетает в себе рустикованный терракотовый цоколь высотой в два с половиной этажа с верхними этажами из красного кирпича, увенчанными полуовальными коваными балконами Джульетты.

Жители наслаждаются услугами круглосуточного портье, проживающего суперинтенданта и нескольких дворников, что вносит вклад в общий высокий коэффициент соотношения персонала к жителям. Удобства в здании включают крышу террасу и частное хранение. Разрешены пид-а-терр и домашние животные. Правление позволяет покупки через трасты и допускает финансирование на 40 процентов. Есть налог в размере 2%, который оплачивает покупатель.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.