Позиционируйте свой бизнес для успеха на 1621-1623 Грэн-Авеню, высоко видимом, недавно обновленном двойном торговом здании, расположенном на главном коммерческом коридоре Северного Болдуина. Общее пространство составляет 3,667 квадратных футов. Чистое "белое" пространство предоставляет гибкую основу для широкого круга розничной торговли, офисов или медицинских концепций. Расположенный в районе, поддержанном недавним грантом от Государственной инициативы по обновлению центра городов Нью-Йорка (DRI) на сумму $10 миллионов, этот объект предлагает непревзойденный доступ к быстро растущей потребительской базе, высокие ежедневные потоки трафика и крупные жилые комплексы, ориентированные на транспорт.

Недвижимость может быть арендована целиком или разделена на два отдельных высокоэффективных помещения:
Помещение 1: 1621 Грэн-Авеню
Размер: 1,073 квадратных фута с доступом к подвалу через дверные проемы снаружи.
Электричество: обновленное соединение на 125 Ампер.
Идеально для: Бутиковой розничной торговли, профессиональных услуг, кафе в районе или специализированного офиса.
Базовая арендная плата: $1,788 в месяц (NNN)

Помещение 2: 1623 Грэн-Авеню
Размер: 2,594 квадратных фута с доступом к подвалу через внутренние и наружные двери.
Электричество: мощное соединение на 200 Ампер.
Эксклюзивные особенности: прямой доступ к подвалу (идеально для хранения большого объема инвентаря) и эксклюзивный доступ к частному заднему двору (отлично подходит для уличных мест, безопасного хранения или расширенной деятельности бизнеса).
Идеально для: Ресторанов, медицинских клиник, фитнес-студий или более крупных торговых площадей.
Базовая арендная плата: $4,323 в месяц (NNN)

Position your business for success at 1621-1623 Grand Avenue, a highly visible, newly updated dual-building retail property situated on North Baldwin’s primary commercial corridor. Offering a combined total of 3,667 Square Feet. Pristine "white box" space, this property provides a flexible canvas for a wide variety of retail, office, or medical concepts. Located in an area backed by a recent $10 Million New York State Downtown Revitalization Initiative (DRI) grant, this site offers unparalleled access to a rapidly growing consumer base, high daily traffic counts, and major transit-oriented residential developments.
The property can be leased in its entirety or subdivided into two distinct, high-functioning suites:
Suite 1: 1621 Grand Avenue
Size: 1,073 Sq. Ft. w/Basement Access from front exterior doors.
Electrical: Upgraded 125-Amp Service
Ideal For: Boutique retail, professional services, neighborhood Cafe or specialty office.
Base Rent: $1,788 / Month (NNN)
Suite 2: 1623 Grand Avenue
Size: 2,594 Sq. Ft. w/ Basement access from interior and exterior doors.
Electrical: Robust 200-Amp Service
Exclusive Features: Direct basement access (ideal for high-capacity inventory storage) and exclusive access to a private rear yard (perfect for outdoor seating, secure staging, or expanded business operations).
Ideal For: Restaurants, medical clinics, fitness studios, or larger retail footprints.
Base Rent: $4,323 / Month (NNN)