Внимание строители, подрядчики и дальновидные инвесторы! Используйте возможность преобразовать эту исключительную коммерческую недвижимость, состоящую из четырех просторных жилых квартиров и гаражей на первом этаже, тщательно оцененных ниже рыночной стоимости для раскрытия немедленного потенциала и значительных возможностей перепланировки. Расположенная в Центральном транспортном районе, эта недвижимость находится в зоне (TOD), предназначенной для поддержки смешанного использования и долгосрочного роста, что является убедительным преимуществом для застройщиков, стремящихся как к увеличению стоимости, так и к генерации дохода. С ограниченным запасом и большой привлекательностью для пассажиров, спрос на хорошо расположенное жилье в этом городе остается постоянно сильным. Это настоящая возможность для добавления ценности, идеальная для полной реконструкции или стратегического сноса и перепланировки. Принесите свое видение и преобразуйте эту недвижимость в настоящий источник дохода. Для опытного инвестора или амбициозного застройщика это больше, чем проект, это шанс создать высокоэффективный актив в одном из самых привлекательных сообществ Уэстчестера. Идеально расположена в шаговой доступности от оживленной деревни на реке Гудзон, станции метро Доббс-Ферри (всего 35 минут поездки до Нью-Йорка), живописной тропы Старого Кротонского акведука и высоко оцениваемого набережного парка. Доббс-Ферри предлагает школы с высокими рейтингами, утонченные рестораны вдоль улиц Сидар и Мэйн, а также оживленное сообщество, известное своим фермерским рынком, летними концертами и культурными событиями круглый год. Спрос на жилье в этой доступной для пешеходов, удобной для поездок на работу деревне остается постоянно сильным, что делает это инвестицией, ориентированной как на увеличение стоимости, так и на доходный потенциал. Инвестируйте в местоположение. Инвестируйте в образ жизни. Инвестируйте в возможность. Сейчас у вас есть шанс владеть в одном из самых популярных речных городков Уэстчестера и сделать его своим.

Attention Builders, Contractors & Visionary Investors! Seize the opportunity to transform this exceptional commercial property, comprised of four spacious residential apartments and first-floor attached garages, thoughtfully priced below market value to unlock immediate upside and significant redevelopment potential. Located within the Downtown Transit District, this property sits in a (TOD) zoning designation, designed to support mixed-use vitality and long-term growth, a compelling advantage for developers seeking both appreciation and income generation. With limited inventory and strong commuter appeal, demand for well-positioned housing in this village remains consistently robust. This is a true value-add opportunity, ideal for a complete rehabilitation or a strategic tear-down and redevelopment. Bring your vision and transform this property into a true money-maker. For the seasoned investor or ambitious developer, this is more than a project, it’s a chance to create a high-performing asset in one of Westchester’s most desirable communities. Perfectly positioned within walking distance to the vibrant Hudson River village, the Dobbs Ferry Metro-North Station (just a 35-minute commute to New York City), the scenic Old Croton Aqueduct Trail, and the highly regarded Waterfront Park. Dobbs Ferry offers top-rated schools, refined dining along Cedar and Main Streets, and a vibrant community known for its farmers market, summer concerts, and year-round cultural events. Demand for housing in this walkable, commuter-friendly village remains consistently strong, making this an investment positioned for both appreciation and income potential. Invest in location. Invest in lifestyle. Invest in opportunity. Now is your chance to own in one of Westchester’s most sought-after river towns, and make it your own.