Призыв ко всем инвесторам, девелоперам и конечным пользователям!!! Продается новый мини-молл на 100% заполненный в Форест Хиллс!!! Недвижимость расположена в сердце Форест Хиллс на 71-й авеню, прямо рядом с Куинс Блвд. Всего в нескольких минутах от стадиона Форест Хиллс и Куинс Центра!!! Объект находится на участке площадью более 6,600 кв. футов всего в нескольких минутах от Гранд Централ Парквей, Ван Уик Экспрессу и Джаки Робинсон Парквей!!! Здание имеет отличную вывеску, хорошую видимость, долгосрочные аренды, зонирование C4-5X/R7X, высокие потолки 8 футов, 3 этажа, 2 участка, трехфазное электричество, всё новое светодиодное освещение, централизованное кондиционирование воздуха и многое другое!!! Соседи включают Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s и многое другое!!! Недвижимость имеет 49 футов фасада на 71-й авеню!!! Этот объект предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Пиццерия (фронт): $168,000 в год; 3% годовой доход; срок аренды заканчивается: 2032.
Пиццерия-ресторан (задняя часть): $180,000 в год; 3% годовой доход; срок аренды заканчивается: 2032.
Azad Coffee: $44,000 в год; 3% годовой доход; срок аренды заканчивается: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 в год; 3% годовой доход; срок аренды заканчивается: 2/1/2031.

Расходы:

Электричество: $0 в год.
Вода и канализация: $0 в год.
Страховка: $6,825 в год.
Обслуживание и ремонт: $250 в год.
Налоги: $171,378 в год.

Валовой доход: $672,000 в год.

Общие расходы: $178,453 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $493,547 в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.

Expenses:

Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.

Gross Income: $672,000 Ann.

Total Expenses: $178,453 Ann.

Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.