Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается свободно стоящее здание площадью более 29,900 квадратных футов с частной огороженной парковкой на Ямайка-авеню!!! Недвижимость обладает отличной рекламой, хорошей видимостью, зонированием C8-1, 46 парковочными местами на частном участке, высокими потолками 18 футов, полным подвалом, 2 участками, несколькими ролл-ап воротами, лифтом, трехфазной электропроводкой, стратегически размещенными бордюрными выемками, новым LED освещением, CAC, +++!!! Недвижимость расположена в самом сердце Квинс-Village, в нескольких минутах от шоссе Cross Island Pkwy., ипподрома Belmont и арены UBS!!! У участка 165 футов фасада на оживленной Ямайка-авеню!!! Это здание расположено на огромном участке площадью более 20,900 квадратных футов и было построено в 2021 году!!! Соседями являются Capital One Bank, TD Bank, Jeep-Dodge-Ram, T-Mobile, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Walgreens, Retro Fitness, Popeye’s Louisiana Kitchen, King Umberto’s, Wingstop, Wendy’s, +++!!! У данной недвижимости ежедневный трафик составляет более 23,800 автомобилей в день!!! Вся собственность может быть передана без арендаторов, если это необходимо. Эта недвижимость предлагает огромный потенциал роста!!! Это может быть вашим следующим участком для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Здание площадью более 19,000 квадратных футов + полный LL и парковка: $779,064 в год NNN. (Доступно)

Прогнозируемый валовый доход: $779,064 в год.

Налоги: $77,723.68 в год.

Всего расходов: $0 в год.

Чистый операционный доход: $779,064 в год. (Прогнозируемая доходность 16.06%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 29,900+ Sqft. Free Standing Building With Private Gated Parking Lot On Jamaica Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C8-1 Zoning, 46 Parking Spaces In A Private Lot, High 18’ Ceilings, Full Basement, 2 Lots, Multiple Roll-Up Doors, Elevator Bay, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Queens Village Minutes From The Cross Island Pkwy., Belmont Racetrack & UBS Arena!!! The Property Has 165’ Of Frontage On Busy Jamaica Avenue!!! This Building Is Situated On A Huge 20,900+ Sqft. Lot & Was Built In 2021!!! Neighbors Include Capital One Bank, TD Bank, Jeep-Dodge-Ram, T-Mobile, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Walgreens, Retro Fitness, Popeye’s Louisiana Kitchen, King Umberto’s, Wingstop, Wendy’s, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 23,800+ Vehicles Per Day!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

19,000+ Sqft. Building + Full LL & Parking Lot: $779,064 Ann. NNN. (Available)

Pro Forma Gross Income: $779,064 Ann.

Taxes: $77,723.68 Ann.

Total Expenses: $0 Ann.

Net Operating Income: $779,064 Ann. (Pro Forma 16.06% Cap!!!)