Премиальная полностью занятая инвестиционная возможность смешанного использования в сердце Джексон-Хайтс. Адрес 82-09 Рузвельт Авеню расположен вдоль одного из самых активных коммерческих коридоров Квинса, предлагая исключительную видимость, постоянный пешеходный трафик и непосредственный доступ к линиям метро 7, E, F, M и R.

Здание площадью 3,560 квадратных футов расположено на участке 20’ x 100’ и спроектировано для оптимальной доходности; в настоящее время оно полностью занято, обеспечивая стабильный денежный поток. Недвижимость зонирована под C4-3 / R6, что позволяет использовать широкий спектр коммерческих и жилых назначений, что делает ее привлекательной как для долгосрочных инвесторов, так и с точки зрения потенциальной реконструкции в будущем.

Находясь в густонаселенном жилом и торговом районе, окруженном национальными арендаторами и устоявшимися местными бизнесами, объект получает выгоду от сильной демографии и устойчивого спроса. Предложение генерирует доходность 4.3%, обеспечивая надежные возвраты в высоко конкурентном рынке Нью-Йорка.

Отличная возможность для инвесторов, ищущих стабилизированный актив в премиальном районе Рузвельт Авеню с потенциалом роста в долгосрочной перспективе.

Prime fully occupied mixed-use investment opportunity in the heart of Jackson Heights. 82-09 Roosevelt Avenue is positioned along one of Queens’ most active commercial corridors, offering exceptional visibility, consistent foot traffic, and immediate access to the 7, E, F, M, and R subway lines.

Situated on a 20’ x 100’ lot, this 3,560 square foot building is configured for optimal income production and is currently 100% occupied, providing stable in-place cash flow. The property is zoned C4-3 / R6, allowing for a wide range of commercial and residential uses, making it attractive for both long-term hold investors and future redevelopment potential.

Located in a dense residential and retail neighborhood surrounded by national tenants and established local businesses, the asset benefits from strong demographics and sustained demand. The offering generates a 4.3% cap rate, delivering reliable returns in a high-barrier-to-entry New York City submarket.

Excellent opportunity for investors seeking a stabilized asset in a prime Roosevelt Avenue location with long-term upside potential.