Вот обновленная версия, которая четко подчеркивает компонент смешанного дохода, сохраняет профессиональный тон и остается краткой, как вы предпочитаете:

Обновленное описание:

Этот объект недвижимости с mixed-use, приносящий доход, расположен на улице Стейнвей с высоким трафиком в Астории. Построенное в 1920 году, здание предлагает примерно 3420 квадратных футов на участке площадью более 1900 квадратных футов и состоит из двух жилых единиц выше коммерческого пространства на первом этаже, а также полного подвала.

Коммерческое помещение предоставляет отличный потенциал аренды в первоклассном торговом коридоре. Жилое помещение на втором этаже - полностью отремонтированная трехспальная квартира (2024 года) с современными отделками и бытовой техникой из нержавеющей стали. Трехспальная квартира на третьем этаже в хорошем состоянии, с одной ванной.

Дополнительные преимущества включают совершенно новый котел и стабильный доход с двух верхних жилых этажей, благодаря чему это является надежной инвестицией в месте с высоким спросом.

Here’s a revised version that clearly emphasizes the mixed-use income component, keeps a professional tone, and stays concise as you prefer:

Revised Description:

This mixed-use income-producing property is located on high-traffic Steinway Street in Astoria. Built in 1920, the building offers approximately 3,420 sq ft on a 1,900+ sq ft lot and consists of two residential income units above a ground-level commercial space, plus a full basement.

The commercial unit provides strong rental potential in a prime retail corridor.
The second-floor residential unit is a fully renovated three-bedroom apartment (2024) featuring modern finishes and stainless steel appliances.
The third-floor unit is a well-maintained three-bedroom, one-bath apartment.

Additional highlights include a brand-new boiler and consistent income from the two upper residential levels, making this a solid investment in a high-demand location.