$9 400 000 - 5195 Old North Road, Саффолк ‖ Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная возможность для винодельни и дистилляции. Полностью функционирующая винодельня и дистилляция с высокой мощностью в одном из самых престижных винодельческих регионов Восточного побережья. Уютно расположенная в сердце известного региона North Fork AVA на Лонг-Айленде, эта готовая к эксплуатации усадьба бесшовно сочетает в себе производство, гостеприимство и продажи напрямую потребителям, поддерживаемая первоклассной инфраструктурой, ценными разрешениями и исключительным потенциалом для расширения. Усадьба предлагает недавно отремонтированное и расширенное современное производственное помещение площадью 13 000 квадратных футов, оснащенное полностью автоматизированными климат-контролируемыми винными резервуарами, двумя дистилляционными аппаратами коммерческого класса, хранилищем для бочек, хранилищем для коробок, коммерческой кухней, специализированными офисными помещениями и конференц-залом. С впечатляющей производственной мощностью в 35 000 ящиков вина и 100 000 галлонов спиртных напитков в год, это предприятие спроектировано для масштабирования. Дополняя производственный центр, недавно завершен дегустационный сарай площадью 2 600 квадратных футов (2025 год), одобренный SCHD для дополнительного расширения на 2 600 квадратных футов для проведения мероприятий и гостеприимных мероприятий. В собственности также имеется сарай для хранения оборудования площадью 4 000 квадратных футов с коммунальными услугами, одобренное жилье для рабочего персонала и несколько сельскохозяйственных вспомогательных строений. Виноградник занимает 16 акров виноградных лоз винната, полностью окруженный забором от оленей и находящийся на пике производства. В предложение также входит участок для жилого строительства в размере одного акра, который был выровнен и очищен с доступом с Chardonnay Drive, предоставляющий дальнейший потенциал для развития. Эта усадьба представляет собой редкую возможность обеспечить комплексную, готовую к росту винодельню и дистилляцию в заветном месте North Fork.

MLS #‎	918103
Год постройки	2023
Налоги (в год)	$37,048
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Southold"
	3.4 миль до железнодорожной станции "Greenport"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Douglas Elliman Real Estate © 2026