Возможность для развития
Уайтстоун, Куинс / Утвержденный проект смешанного назначения

Предлагается исключительная возможность для развития в Уайтстоун, Куинс. Предложение включает три (3) смежных участка общей площадью около 0,170 акров (7419 квадратных футов), расположенных по адресу 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue и 149-23 Cross Island Parkway. Участок предоставляется с утвержденными архитектурными планами для трех (3) зданий смешанного назначения, каждое из которых разработано с учетом наличия коммерческих помещений на первом этаже и жилых квартир выше.

Ключевые моменты:

- 3 участка для застройки / +- 0,170 акров в общей сложности
- Утвержденные планы
- 3 здания смешанного назначения с торговыми/коммерческими помещениями на первом этаже и жилыми квартирами выше
- Привлекательное месторасположение в Уайтстоун
- Сильный спрос на торговые площади и арендные основы
- Отличный доступ к автомагистрали Cross Island Parkway, общественному транспорту и местным удобствам.

149-16 14th Avenue составляет участок площадью 2,000 квадратных футов, предлагаемый для застройки 3-этажным зданием смешанного назначения, содержащим в общей сложности 3 жилые арендные единицы и коммерческое торговое/офисное помещение (1,224 квадратных фута) на первом этаже, с комбинацией квартиры с двумя спальнями и задним террасой (950 квадратных футов) на 2 этаже и квартиры с одной спальней (575 квадратных футов) и задней студией (375 квадратных футов) на 3 этаже. Общая условная площадь здания оценивается в 3,234 квадратных фута над уровнем земли.

149-18 14th Avenue составляет участок площадью 2,000 квадратных футов, предлагаемый для застройки 3-этажным зданием смешанного назначения, содержащим в общей сложности 3 жилые арендные единицы и коммерческое торговое/офисное помещение (1,224 квадратных фута) на первом этаже, с комбинацией квартиры с двумя спальнями и задним террасой (950 квадратных футов) на 2 этаже и квартиры с одной спальней (575 квадратных футов) и задней студией (375 квадратных футов) на 3 этаже. Общая условная площадь здания оценивается в 3,234 квадратных фута над уровнем земли.

149-23 Cross Island Parkway составляет участок площадью 3,419 квадратных футов, предлагаемый для застройки 3-этажным зданием смешанного назначения, содержащим в общей сложности 5 жилых арендных единиц и коммерческое офисное помещение (1,894 квадратных фута) на первом этаже, с комбинацией одной (1) студии и четырех (4) однокомнатных квартир. Общая условная площадь здания оценивается в 5,306 квадратных футов над уровнем земли.

DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Whitestone, Queens / Mixed-Use Approved Project

An exceptional development opportunity is being offered in Whitestone, Queens. The offering consists of three (3) contiguous lots totaling approximately 0.170 acres (7419 Sf), located at 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue, and 149-23 Cross Island Parkway. The property is being delivered with approved architectural plans for three (3) mixed-use buildings, each designed to include a ground-floor retail/commercial component with residential apartments above.

Key Highlights:

- 3 Development Lots/ +- 0.170 Acres Total
- Approved Plans in Place
- 3 Mixed-Use Buildings with Retail/Commercial on First Floor and Residential Apartments Above
- Prime Whitestone Location
- Strong retail demand and rental fundamentals
- Excellent access to Cross Island Parkway, public transportation, and surrounding amenities.


149-16 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-18 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-23 Cross Island Parkway 3,419 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 5 residential rental units and a commercial office unit (1,894 Sq ft) on the first floor, with a combination of one (1) studio and four (4) one-bedroom units. The total gross building area is estimated at 5,306 Sq ft above grade.