$4 000 000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность приобрести стабильный актив, приносящий доход, с встроенным потенциалом многопрофильного развития в коридоре Адиарондак. Этот объект стратегически разделен на три определенные зоны возможностей, создавая гибкую платформу для поэтапного коммерческого, жилого или смешанного расширения, одновременно получая выгоду от долгосрочного дохода от возобновляемой энергии.

Инвестиции включают долгосрочную заключенную аренду солнечных панелей, обеспечивающую предсказуемый денежный поток, а также дополнительный временный арендный доход от существующих на месте строений. Объект имеет примерно 545 футов коммерческого фасада, включающего Зону Возможностей 1 (приблизительно 4,6 акра), дополнительно 389 футов фасада, составляющего Зону Возможностей 2 (приблизительно 1,8 акра), и приблизительно 73,4 акра доступной внутренней земли для расширения, обозначенной как Зона Возможностей 3. Место расположено примерно в 25 минутах от автомобильной магистрали 87, между Монреалем и Нью-Йорком, и вблизи озер Джордж, Шамплейн и более широкого туристического коридора Адиарондак.

Зона Возможностей 1 состоит из примерно 4,6 акра с 545 фт фасада, предлагая хорошую видимость и доступ для коммерческого развития. Существующие арендные структуры в настоящее время генерируют временный доход и могут быть удалены для раскрытия полного потенциала развития. Эта зона хорошо подходит для самооборудования, хранения жилых автоприцепов и лодок, гибкого промышленного развития или коммерческого использования ориентированного на туризм.

Зона Возможностей 2 включает примерно 1,8 акра с 389 футами фасада и хорошо подходит для участков жилой застройки, строительства дуплексов или небольшого жилого развития независимо от коммерческих операций.

Зона Возможностей 3 охватывает примерно 73,4 акра внутренней земли, доступной с основного участка, обеспечивая значительные возможности для долговременного расширения. Эта площадь предлагает потенциал для поэтапного коммерческого расширения, жилищного подразделения, дополнительного развития хранения, земельного банковского бизнеса или альтернативных использований, подлежащих необходимым разрешениям.

В отличие от традиционных земель для разработки, которые требуют спекулятивных затрат, этот объект генерирует постоянный доход, снижая риски, пока покупатель занимается планированием, получением прав и поэтапным развитием. Это предложение представляет собой платформу для развития, поддерживаемую доходностью, обеспечивающую защиту от спада с значительным потенциальным ростом, идеально подходящую для разработчиков складских помещений, инвесторов в возобновляемую инфраструктуру, региональных частных инвестиционных групп, а также для инвесторов в солнечные и долгосрочные земельные активы.

ID #‎	961907
Налоги (в год)	$8,028

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Real Broker NY LLC © 2026